1、 招标条件
本项目城南家园10号楼改造项目已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字【2024]55号批准建设，招标人为天津城市运营发展有限公司，建设资金为6900万元，资金来源为企业自筹:1400万元，银行贷款:5500万元，资金来源已经落实，建设规模为10162.91平方米。项目已具备招标条件，受天津城市运营发展有限公司的委托，现对该项目的工程总承包进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：城南家园10号楼改造项目，建设规模为10162.91平方米，本项目改建规模包括1层至8层，总建筑面积共计10162.91平方米，建设内容包括：消防系统改造、机电系统改造、空调系统改造、建筑专业改造、门头改造及外延玻璃更换。,总投资额6900万元。
2.2 工程建设地点：南马路……
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：城南家园10号楼改造项目EPC工程总承包，招标范围：天房科技大厦一到八层改造面积约为10162.91平方米，包括但不限于1-2层局部改造、3层-8层的全部的范围内的建筑工程、局部结构加固工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、冷水机组与机房管路换新、电气工程、智能化工程、消防工程、门头改造、外檐幕墙及窗更换以及其他需配合的工作等。该建筑总建筑面积10162.91平方米，最大单体建筑面积10162.91平方米，最大单体跨度9米，最高高度35.66米，最高层数8层。结构类型为框架结构。本次招标范围为全部工程的设计、采购、施工工作，中标人应负责本项目EPC（设计、采购、施工）工作及相关服务并达到发包人要求及交付条件和质保期内保修等工作，具体内容详见招标文件。总投资额4225.88万元。
2.4 计划工期要求：2009月0至2012月3
2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：1、设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；2、施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺；工程总承包项目经理由设计负责人或正项目经理兼任；（2）设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师证书且为单位正式职工；结构负责人1名，具有国家注册一级结构师证书且为单位正式职工；（3）施工人员：1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业有投标资格的一级注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历加以承诺；2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业有投标资格的二级及以上注册建造师证书，投标人提供任命书；3）项目负责人1名，正项目经理兼任，投标人提供任命书；4）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由副项目经理兼任也可单独配备等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；5）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历加以承诺；6）项目部人员配置详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（2）如联合体投标，施工单位应为联合体牵头人；联合体成员数（含牵头单位）不得超过2家。联合体投标的须提供联合体协议书，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2008月0至2008月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2008月116时00分。……

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