一、 拍卖标的(现状拍卖)1、拍卖标的：位###市迎江区工业园安徽恒****公司院内工业房产、工业出让用地使用权、地上附属构筑物及机器设备等资产二次拍卖，起拍价********元，竞买保证金********元，履约保证金********元，具体详见下表： 标的范围 坐落 房屋建筑结构 房屋层次 土地使用权类型/用途 建筑面积（㎡）/土地面积（㎡） 起拍价（元） 备注 1号厂房 ###市迎江区工业园，安徽恒****公司院内 钢结构 1/1 厂房 ********.11 ******** 　 1号厂房用地 　 　 出让工业用地 ********.45 ******** 按批准规划计容面积比例分摊进行拍卖 消防泵房 钢混 1/1 消防泵房 ******** ******** 　 消防泵房土地 　 　 出让工业用地 ******** ******** 按批准规划计容面积比例分摊进行拍卖 待建厂房土地 　 　 出让工业用地 ********.67 ******** 按批准规划计容面积比例分摊进行拍卖 附属构筑物 　 　 　 　 ******** 按批准规划计容面积比例分摊进行拍卖 机器设备 　 　 　 　 ******** 按批准规划计容面积比例分摊进行拍卖 合计 　 　 　 　 　 ******** 　 标的物瑕疵说明：实物以现状为准（具体详见评估报告）。2、相关事项特别说明：（1）本次拍卖标的以其实物现状拍卖，具体详见安徽中信房地产土地资产价****公司《房地产评估报告》（皖中信房估字第（2024）H-0358号），委托**瑕疵、缺陷或风险的担保责任。（2）本次拍卖均按现状拍卖，竞买人应在公告规定的咨询期限内详细了解拍卖标的的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果和责任。凡参与竞买都视同已经实地察看，确认了标的范围、面积、现状，拍卖方不承担瑕疵担保责任。不动产权证证载面积仅供参考，过户时以产权部门新测绘面积为准，公告面积仅供参考，成交价格不因标的面积的增、减而发生变化。拍卖人不对标的物权属及面积发表意见，本此拍卖所涉及的标的外观、质量、结构、具体面积、权属状况、使用状况、能否正常使用等均以现场实物为准，拍卖成交后何时能办理证照，能否办理相关证照，请竞买人自行前往标的物所在地相关部门调查、核实，谨慎投资并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。委托**3）本次拍卖标的土地使用权部分、附属构筑物部分、机器设备部分均按批准规划计容面积比例分摊进行拍卖，拍卖人不对此项发表意见，委托**或风险的担保责任。（4）拍卖成交后，权属变更中所发生的相关所有费用（含各项税费），均由委托**承担相应费用。拍卖前所潜在、未缴、未知的税、费用均由委托**于拍卖标的无法过户而给买受人造成的任何经济损失和赔偿责任。（5）拍卖标的目前已经租赁，买受人可与委托**不承担相关瑕疵担保责任。买受人须继续履行租赁合同到期，自委托**，租金由买受人收取，租赁到期后由买受人与承租人自行协商续租事宜。若买受人要求租赁人退场，由委托**事宜。拍卖标的范围内若有租赁人投入建设的部分（如装饰装修、相关配套附属设施等），租赁人投入建设的部分按委托**执行。（6）成交价款的支付：拍卖成交后，买受人应在7个工****公司签署《成交确认书》并将成交价款一次性全部汇至委托**付：拍卖成交后，按照成交价********%支付拍卖佣金，由买受人支付给拍卖人。（8）拍卖标的的移交：买受人付清所有相关费用后，拍卖标的由委托**承担相应保管责任。二、咨询与展示自拍卖公告日至拍卖会前，标的物所在地看样，意向竞买人可自行至现场踏勘。

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