本招标项目萧县党校片区城市更新项目（项目名称）已由萧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于同意萧县党校片区城市更新项目可行性研究报告的批复、萧发改政务281号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为萧县锐拓城市开发有限公司 ，招标人为萧县锐拓城市开发有限公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：萧县顺河路东侧，龙湖路西侧，民治街北侧。

2.2建设规模：项目规划总用地面积约23.25万平方米（约合 348.68亩），新建总建筑面积约 33.25万平方米，分6个地块进行建设，建设内容包括新建住宅、商业、配套用房、基础服务设施、市政道路等，配套建设水、电、气等公用设施以及景观绿化等室外工程。项目总投资约20.735亿元，建安费约13.420462亿元，建设工期约48个月，本项目一次招标，分期分地块建设。最终以招标人确定的建设规模为准。

2.3计划工期：本项目分期分地块建设，拟定总工期4 年（具体以招标人实际开发计划为准）。合同签订后，根据招标人投资计划，按地块完成。各地块的设计期限均为：9历天内完成初步设计、施工图设计并配合招标人完成施工图审查工作（费用由中标人支付）；各地块的工期均为：66历天内完成施工。（图纸审查工期不在上述工期内，其中各子项项目具体开工以开工令为准）。

2.4招标范围：萧县党校片区城市更新项目，包括但不限于工程勘察、方案设计、初步设计和初步设计概算、施工图设计、施工总承包、资金筹集以及项目运营等其他工作，并根据招标人要求进行分期建设。具体招标范围及要求详见招标文件。

2.5标段划分：一个标段。

2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过政府主管部门审查；材料设备质量标准：合格标准；工程质量等级合格。

2.7招标控制价：详见投标人须知前附表1.3.2。

2.8其    他：/。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）房地产开发一级资质；

（2）同时具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）设计资质满足下列要求之一：

①工程设计综合资质;

②同时具有建筑行业设计甲级及以上资质和市政行业设计甲级资质；

③同时具有建筑行业（建筑工程专业设计甲级及以上资质、人防工程专业设计甲级及以上资质）和市政行业设计甲级资质；

3.2 投标人拟派：

（1）项目经理须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（2）投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

备注：提供投标人所属社保机构出具的拟委任的项目经理、设计负责人自2023年10月以来任意连续6个月社保缴费证明或其他能够证明拟委任人员参加社保的有效证明材料，项目经理、设计负责人的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构，且以上人员不允许返聘、外聘、临时聘用人员。社保缴费证明（或社保的有效证明材料）指的是至少含养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险中任意一项即可。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不超过3家。   

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布：自招标公告发布之日至209月9时00分。

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