采购人

常州牡丹新兴建设发展有限公司

项目名称

2024-202度应急及零星维修工程战略合作

采购背景

常州牡丹新兴建设发展有限公司为黑牡丹(集团)股份有限公司（以下简称“黑牡丹集团”）旗下的全资子公司。现根据公司需求进行2024-202度应急及零星维修工程施工单位战略合作竞争性磋商。

战略合作期内涉及室内外装饰维修，墙、地面、吊顶、外立面维修，配套水电等应急及零星维修，实际需求以公司业务发展及项目实际情况为准。磋商供应商应充分考虑以上各类应急及零星维修施工紧、任务急、材料种类多、协调难的赶工风险，以及为保证施工正常进行的各项措施和费用（包括与相关主管部门的沟通协调等。）

维修区域：包括但不限于黑牡丹（集团）股份有限公司及其旗下子公司管辖范围内住宅、园区、写字楼、厂房、生产车间等老旧建筑物。

采购内容

包括但不限于室内外装饰维修，墙、地面、吊顶、外立面维修，配套水电等应急及零星维修。

战略合作期限

208月-2028月

磋商编号

JC-2024-013

响应有效期

响应截止期后6

估算金额及限价

1、年度估算金额约400万元，估算金额仅为战略合作期限内预估维修工作量，不能作为磋商供应商在履行战略框架协议及实施合同义务中应予完成的实际和准确的维修工作量。采购人对维修工作量不予承诺，磋商供应商的成交下浮率不随工作量的增减而调整，磋商供应商应充分评估工作量差异。

2、磋商供应商依据限价编制说明原则（详见报价说明）报固定下浮率，报价固定下浮率不得小于15%，否则为无效报价。

评选原则

1、战略合作单位数量：采购人根据磋商情况取3名成交供应商。

2、评审小组对有效响应文件进行评审，评审分为两个阶段：

第一阶段：评审小组按评审细则（详见第五章）先进行技术评审（项目负责人及团队答辩）。

第二阶段：竞争性磋商

（1）有效报价：技术评审得分≥70分且满足限价要求的报价为有效报价

（2）基准下浮率原则：基准下浮率为有效报价的算术平均值（由采购人根据有效报价分布情况，适当剔除部分最高报价后取算术平均数，最终基准下浮率须满足报价固定下浮率小于基准下浮率的家数≥报价固定下浮率大于基准下浮率的家数）。

（3）磋商原则：有效报价与基准下浮率差值的绝对值由小到大取前三名（其中排名并列的全部参与）进入磋商范围，按照下浮率由大到小顺序逐一磋商，并按照进入磋商范围的最大报价固定下浮率与基准下浮率孰大值为磋商价进行磋商，满足要求的供应商为成交候选人，成交候选人数量满足战略合作单位家数后不再磋商；若满足要求的磋商供应商数量小于3名，采购人继续与磋商范围之外的供应商进行磋商，满足要求的供应商为成交候选人，成交候选人数量满足战略合作单位家数后不再磋商。

3、落地实施方式：

（1）成交候选人经资料原件核查、履约能力评估且成交结果公告无异议后，采购人按照要求与成交供应商签订战略框架协议。

（2）项目需求方根据自身需求及项目具体情况在战略合作单位中选择一名或多名成交供应商签订实施合同；在具体项目维修时，项目需求方以联系单形式通知已签署实施合同的成交供应商，成交供应商按照要求及时响应实施（收到联系单后半小时内响应，8小时内出具书面维修方案且须经项目需求方签字确认，24小时内组织人员进场维修）；若成交供应商的维修方案未经项目需求方认可而擅自维修，项目需求方原则上对发生的工程量不予认可，造成其他恶劣后果或赔偿责任的由成交供应商承担。

（3）若在战略合作期内，发现战略合作单位家数不满足项目需求，采购人有权增补或重新组织采购工作。

磋商供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本。

2、资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。

3、项目负责人及项目团队成员要求：

（1）项目负责人及项目团队成员必须具有应急及零星维修工作经验（项目负责人及项目团队成员一览表罗列，并在技术评审时阐述）；

（2）项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证（B 证）；

（3）项目负责人及项目团队成员须为磋商供应商正式员工，具有社保机构出具的磋商供应商为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，非社保手册，缴纳为204月至206月连续三个月），成交后不得更改项目负责人。

4、业绩要求：

提供至少一份自2021年7月至今单项合同金额≥240万维修业绩合同及证明材料（以合同签订为准，并提供与业绩合同相对应的往来资金流水、发票，开票截止至公告发布之日）。

5、2021年7月至今与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系。

6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一采购活动中同时磋商。

7、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

8、未被“信用中国”网站列入经营异常、行政处罚（如：（1）未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工；（2）超越本单位资质等级承揽工程的；（3）未取得资质证书承揽工程的；（4）以欺骗手段取得资质证书的；（5）转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的；（6）转包或违法分包的；（7）在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的；（8）在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的；（9）造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的；（10）不履行保修义务的；（11）擅自停工或责令停工的）。

9、本项目不接受以联合体方式参与磋商。

备注：我司将会不定期检查，包括但不限于考察、第三方咨询等方式。

提醒：本项目成交候选人需在磋商结束2个工作日内，提供企业营业执照（副本）、企业资质等级证书、企业安全生产许可证、项目负责人建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B证）、业绩合同原件至采购人处进行资格核查，未在规定内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消成交候选人资格，且一切后果由成交候选人自行承担。

报名、方式

下载为208月13:30至208月 13:30 （北京）。