一、标的简况 标的 信息 委托** （产权人） ###县仁****公司 受托方名称 ****公司) 湖南信立****公司 标的名称 #####路原华邦酒店资产公开招租 标的简介 本次拍卖共20个标的，标的为#####路原华邦酒店资产公开招租。 一、资产基本情况 1、资产位置###县永乐江###路华邦，八一华府酒店。 2、该房屋总建筑面积约********.6平方米(含长沙银行租赁面积为********平方米)，所在建筑物的主体结构为框架，主楼建筑总层数为27层(地下1层、地上27层)、裙楼建筑1-4层。其中1层约********平方米、2层约********平方米，3 层约********平方米，4层约********平方米，5-27层每层约******** 平方米，租赁房屋所属地下、地上停车场作为租赁房屋的附属设施，属于租赁范围。(详见房屋平面图详见附件)。 4、资产用途:主楼用于经营酒店、写字楼(公寓)，裙楼可用于经营餐饮、其他娱乐服务及合法服务业;租赁期间承租人不得擅自改变用途。 此次招租为酒店板块: 1.主要租赁资产为:一楼(大厅)、2、6-17、22-27楼层，共计20个标的，此次招租不少于9层起租（需拍标的1方可拍其他标的），详情请见《标的清单》。 2.租赁期限:一年起租，不超过20年(含20年)，由租户根据需求确定。租金递增幅度:递增幅度为年租金的2%。每5年为一个递增周期。 3.租金竞拍价及支付方式。以单价12元/平方米/月起租，按照“先租后使用”的原则，合同约定支付方式。具体总金额以买受方与委托**。 起拍价 12元/㎡/月 标的地点 ###市 标的踏勘 208月至208月1 联系电话：刘总******** 二、竞买条件与交易流程 竞买 条件 保证金 规定 金额 （人民币） 叁拾 万元整（小写：￥ 30 万元） 交纳以及报名截止 208月 1 日—2024 年 8月 15 日 13 点 30 分 保证金 退回 受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为拍卖标的价****公司通过中心业务系统提交相关资料发起转款###市公共资源交易中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托**买保证金自拍卖活动结束起1个工作****公司发起退款###市公共资源交易中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全###路退还。 意向竞买人资格条件 中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律另有规定的除外）均可参加竞买。 交易 流程 1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额支付###市公共资源交易中心指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账为准，银行到账可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托**委托**带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登###市公共资****网站（http://********/）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。 其它 约定 1、标的成交后，竞得人须在3个工作日之内与委托**《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，竞得人交清价款后，由委托**之内进行标的物移交。 2、资产用途:主楼用于经营酒店、写字楼(公寓)，裙楼可用于经营餐饮、其他娱乐服务及合法服务业;租赁期间承租人不得擅自改变用途。 3、承租方总投资不少于2000万元，单个房间装修投资不少于12万元。 4、支付方式:按照先交钱后使用的原则，按租赁季度支付，首次租赁季度租金竞拍中标后，签订《成交确认书》之日起五个工作日内，一次性支付到委托**度前1之前支付当季度租金，以此类推支付租金。如竞得人连续两个季度未按时缴纳租金，委托**的承租押金不予退还。 5、委托**第一年为装修期，第###市场培育期，第一年的装修期和第###市场培育期不收房租，只计算租期。竞得人缴纳的首次租赁季度租金抵第三年的季度租金。 6、拍卖成交后，与委托**方交纳人民币10万元为房屋租赁押金，也作为承租人履约保证金。合同期满或终止，承租人应交清租金、水电费、物业管理费等相关费用并对所造成出租人的损失进行赔偿，如承租人有违约行为，还应向出租人支付违约金，以上部分费用出租人可直接从承租人所交的押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期满之日起1内无息向承租人退还，扣抵后不足部分出租人有权向承租人追偿。如承租人无违约行为且相关费用已足额交清，出租人在合同期满之日起1内无息向承租人退还租赁押金。 7、租赁期间的物业费、水电费、使用该房屋进行符合同约定活动产生的其它各项费用均由承租人承担。 8、本租赁租金为含税金额，双方所涉及的各项税费，按照我国有关税收等法律和政策各自缴纳。 9、竞得人与委托**书面同意，竞得人不得转租，如确因经营需要转租的，竞得人须书面通知委托**转租。 10、租赁期满后，竞得人可提出书面申请，延用本合同条款，经委托**出租的有关规定，在同等条件下，竞得人享有优先租赁权。 11、承租人已在本合同签订前，已详细踏勘、了解租赁房屋现状，已全部了解租赁房屋的历史来源、既往使用情况以及对承租使用可能造成不便或妨碍等瑕疵，自愿以现状承租本合同约定的租赁房屋。

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