一、标的目录序号拍卖标的出租面积（㎡）出租用途租赁期限租金递增幅度装修免租期首月租金起拍价（元）加价幅度（元）竞买保证金（元）是否有优先权人###市番禺区小谷围华南师范大学生活区南区3栋自编南303-305号物业租赁权******###市5年第二年起每年递增7%30天（含在5年租期内）********有备注：1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《华南师范大学广州校区大学城校园物业出租合同》范本、《商户消防安全责任书》范本及《食品安全责任书》范本的全部条款及约定。2、装修免租期仅限于新承租人，原承租人拍卖成交的不享受30天的装修免租期。二、竞买人资格要求1、在中华人民共和国境内注册满5年（含）且实缴的注册资本为100万（含）以上的具有独立承担民事责任能力的法人。（提供营业执照、食品经营许可证及注册资金实缴证明）2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2022、2023年度审计报告，年净利润不得为负数。3、未被列为失信被执行人名单（提供中国执****网的查询页面）。4、至少具备一项经营面积为400平方米（含）以###市的同类型经验，该项目应在正常运营或已到期正常结束，合同未出现非正常提前终止。（提供经营证明材料，已结束的项目需提供退场交接材料）5、与委托**的不得参与竞拍。（由拍卖机构按委托**）6、不接受联合体竞价。7、原承租人报名时，需提供207月份租金、管理费及206月的水电费缴款凭证（由委托**

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