一、项目基本信息 （一）项目名称#****局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDJJ******** （三）预算金额：2,900,******** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 控制单价（元） 计量单位 1 服务描述：详见《2024-202#****局物业管理采购需求》需求详细说明:查看附件 为做#****局各项物业管理服务工****局日常工作有效开展，本项目需要一家具备各项物业管理****公司承担物业管理服务工作。 1 2,900,000 项 商务需求 编号 需求内容 1 1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力；【法人营业执照】 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【最近一年的财务状况报告】 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【承诺函描述】 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 【近3个月纳税和社保证明】（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；【守法经营声明书】 2 2、供应商须为广东政府采购智慧云平台物业管理服务定点供应商；供应商须具有政府机关单位综合类物业服务经验。 3 3、为落实政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)《广东省人民政府办公厅关于印发广东省进一步支持中小企业和个体工商户纾困发展若干政策措施的通知》###市政务服****局关于进一步做好专门面向中小企业预留政府采购份额有关事项的通知》等，本项目属于专门面向中小企业采购的项目；本项目的划分标准所属行业为：物业管理。 4 4、供应商必须具备该行业的国家法律法规及相关要求的资质，包括：（1）质量管理体系认证证书（含食堂）；（2）环境管理体系认证证书（含食堂）；（3）职业健康管理体系认证证书（含食堂）；（4）服务认证证书（物业服务）；（###市生活垃圾分类能力认证证书；（6）社会责任管理体系认证证书；（7）企业诚信管理体系认证证书（8）具备消防类企业资质；（9）具备食品经营许可证。 5 5、拟派服务团队中：（1）项目经理具有管理类本科或以上学历、管理类中级职称证书、具有五年或以上物业管理服务经验；（2）保安员必须具备保安员证及中级或以上建（构）筑消防员或消防设施操作员证；（3）工程维修人员具有电气工程类中级职称证书；（4）饭堂服务人员全员须持健康证上岗，大厨具有中式烹调师三级或以上职业资格证书。（以上人员须同时提供持证人员单位社保证明文件） 6 6、为保证物业服务质量水平不降低，原则上保持现有服务人员工资总额不降低。 7 ###市政府物业整合等政策原因，在本项目合同履约期间，可能出现项目服务期限需发生变更或需提前终止合同等不确定因素，供应商同意参加项目投标，即视为已充分知晓并接受该条件。实际履约过程，如因上述原因，导致项目服务期限需发生变更或需提前终止合同，采购人将不作赔偿或支付解约金，成交供应商应无条件配合采购人，不收取额外费用。 8 8、供应商报价后，采购人有权对以上商务需求证明材料进行核验，若供应商提供的证明材料不符合以上要求，那么供应商的报价将按照规定设为无效报价。 （五）竞价公告：******** 16:27:04 ~ ******** 00:00:00 （六）供应商报价：******** 09:00～16:00 （七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务：24 个月 合同份数：8 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票

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