一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（万元/年）交易保证金（万元###市栖凤山庄商业综合###街整体商铺租赁1钢混********.51、  标的坐落位置###市栖凤山庄小区内2、  标的权属情况：标的房屋无房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。3、  标的其他情况说明：该处房屋通自来水，房屋交付后，房屋的水、****网络等设施设备的安装、维修与维护由承租人负责，租期届满时，承租人不得以此为由向出租人提出任何补偿要求。房屋租赁用途要求1.  租赁房屋用途为商业经营（经营中必须含生鲜、果蔬、肉类、禽蛋、米油、调味品等生活必需品且经营面积不少于整体面积的50%）满足居民生活需求。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.不得从事非法的休闲娱乐场所、有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。4. 承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。5.经营范围必须符合出租方要求。6.房屋装修、改造必须符合消防规范要求，同时不得破坏主体结构安全；7.承租方在承租期内，其内部公共厕所必须无偿对外开放使用，并保持卫生干净无异味，符合###市标准和要求，所产生的管理、水电等费用由承租方承担；8.承租人不得以任何形式分租、转租他人；9.其他约定条款详见租赁合同。租金及履约保证金支付1.租金每12个月支付一次，先支付后使用。租金前两年为中标价，自第三年起，每两年在前次基础上按5%递增。（无免租装修期）2.履约保证金为前三个月实际租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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