公告基本信息

项目编号	JC1Z2401894	项目名称	烤漆部厂房宿舍(二期工程)出租(发包)、综合楼A栋宿舍4楼出租(发包)
起始日期	2007月3 00时00分00秒	结束日期	2008月0 18时00分00秒

资产信息

招租信息

出租期	5年(（自合同签订之日起算）。)	免租期	1个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价	33元/平方米/月（（含税））	租金的递增	租赁期第一、第二年租金一致，第三年租金在第二年的基础上递增5%，第四、第五年租金每一年在上一年的基础上递增5%。（共递增三次）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房
履约条件	使用要求如下 物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。 合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担； 环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。 安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。 装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。 装修要求及说明：房屋装修图纸（包括户外广告等）须经物业管理处及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。 如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 违约事项说明：如意向承租方未按合同约定支付租金，导致租金拖欠2个月的，视意向承租方为违约，出租方有权采取停水停电措施和强制措施（包括但不限于封锁、搬离处置意向承租方全部财物等）并有权单方面解除租赁合同，由此所产生的经济损失和法律责任均由意向承租方自行承担，且不得以此向出租方主张任何权益和赔偿。 合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明	一、招租项目基本信息补充： （一）建筑状况 本租赁项目总建筑面积约5750平方米，其中第5号厂房面积为4750平方米，第3号宿舍第4层物业面积1000平方米。建筑为框架结构。 （二）规划建设手续情况 建设工程规划许可证：无 （三）消防手续情况 主体消防：无； 特别说明：该物业属于历史遗留建筑，其消防手续缺失，须由承租人申办消防手续，费用由承租方自行承担。 （四）抵押、查封情况 无 （五）物业其他情况 1.货梯：共有 1 台； 变压器：共有 1 台变压器，功率为315KVA（已移交至供电公司）。 （六）计算租金面积 5750平方米（物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业租金收取）。 （七）租金递增情况： 租赁期第一、第二年租金一致，第三年租金在第二年的基础上递增5%，第四、第五年租金每一年在上一年的基础上递增5%。（共递增三次） （八）原合同租赁期限到期日：208月3止 （九）原租方名称（如有）：深圳市富恒泰投资发展有限公司 （十）关于优先承租权的风险提示：若原承租人未按本招租公告要求参与意向登记的，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。 （十一）是否允许联合体承租：否 （十二）是否允许转租、分租：不允许转租，允许分租。承租方成交后，不得在没有得到股份合作公司同意的情况下将该物业以转让、转卖、转租或变更法人等方式转入他人或公司。在经得股份合作公司同意后允许分租；分租租赁期不得超过与股份合作公司约定的租赁期限。 二、受理： 207月300时至208月18时（北京）。

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