一、项目基本情况项目编号：JSZC-********-JZCG-T2024-0011 项目名称###市海陵区人民法院物业管理服务 采购方式：竞争性谈判 预算金额：85.********万元 最高限价（如有）：最高限价：85万元 采购需求：    该物业服务包含海陵区人民法院办公楼、审判楼及地下车库、诉讼服务中心、执行指挥中心、大院、鲍马河南侧岸堤法院段，总管理面积约********平方米（办公楼9层建筑面积********平方米，审判楼5层建筑面积5000平方米，诉讼服务中心3层建筑面积2000平方米，执行指挥中心2层1500平方米，地下车库及大院********平方米）的保洁、会务服务、绿植租赁和养护、水电维护、办公物品搬运、全年每天24小时消防值班以及其他临时性服务保障工作。办公楼为法院工作人员办公、会议场所，有工作人员出入口及大厅；审判楼为工作人员办公、审判庭、调解室、休息室、活动室等用房，有诉讼参与人入口及大厅；诉讼服务中心为立案大厅、工作人员办公、调解室、法庭等；执行指挥中心有安检区、信访接待区等，地下车库位于办公楼和审判楼。（详细内容见本谈判文件第四章）合同履行期限：签订合同后一年  本项目（是/否）接受联合体：否 二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.未被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：    本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。（供应商按要求填写并提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，或提供由省级以****局****局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。）（三）本项目的特定资格要求：项目名称人数配置说明要    求须提供证明材料海陵区法院项目经理1负责与甲方的沟通对接，带领物业人员完成各项工作任务  年龄45周岁（含）以下，大专及以上学历，持有全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书，从事本岗位3年以上工作经验（由供应商提供证明）；有较强的管理能力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。须提供相关证书（发现弄虚作假，一律作无效响应处理）及供应商为其缴纳的近3个月（不含投标当月）带二维码核验的社会保险证明。会务人员2服务接待  女性，年龄38周岁（含）以下，大专及以上学历，仪表整洁，有良好素养和职业道德。须提供相关证书（发现弄虚作假，一律作无效响应处理）保洁11负责所属区域的卫生保洁  女性，年龄48周岁（含）以下，仪表整洁，有良好素养和职业道德。水电维修2大楼的水电维修服务  男性，年龄55周岁（含）以下，持有应急管理厅核发的《高、低压特种作业操作证》，同时持有****局和消防行业职业技能鉴定指导中心核发的《建（构）筑物消防员证》或消防设施操作员证，有责任心，有处理突发事故经验。须提供相关证书（发现弄虚作假，一律作无效响应处理）及供应商为其缴纳的近3个月（不含投标当月）带二维码核验的社会保险证明。消防室值班3消防室值班  男性55周岁以下，女性50周岁以下，持有应急管理****局和消防行业职业技能鉴定指导中心颁发的四级消防设施操作员证（含）以上或持有消防救援总队颁发的一级注册消防工程师证。从事本岗位3年及以上工作经验（由供应商提供证明）；有责任心，有处理突发事故经验，24小时值守。须提供相关证书（发现弄虚作假，一律作无效响应处理）及供应商为其缴纳的近3个月（不含投标当月）带二维码核验的社会保险证明。合计19人报价要求：供应商须遵守国家人社部门的相关社保缴纳规定，为全体服务人员缴纳各类社会保险等。谈判报价时，若人员工资低###市20最低工资标准及未依法测算缴纳社会保险、医疗保险、加班费的作无效报价。

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