本工程建设项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，建设资金来自长庆石化分公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2 工程建设项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆石化公司生产区综合办公楼修建于1990年，建成后到目前已经有34年，后经过装修或翻新，目前在正常使用中存在各种问题，需对综合办公楼及辅楼进行修理修缮。

2.2招标范围：长庆石化公司20生产区综合办公楼及辅楼修理修缮，主要维修项目如下：

(1)综合办公楼及辅楼外围所有玻璃幕墙及窗户进行更换。

(2)综合办公楼雨檐：地面石材进行更换，顶面重新吊顶，玻璃地弹门更换。

(3)综合办公楼与辅楼连廊：地面瓷砖进行更换，顶面重新吊顶，玻璃地弹门更换。

(4)综合办公楼一楼：大堂吊顶，大堂地面石材更换，大堂原铝塑板墙面拆除后粉刷，一楼过道玻璃隔断铝塑板拆除包护墙板，各办公室墙面铝塑板拆除后粉刷，强弱电重新布线，开关灯具新装，顶面重新吊顶，窗户更换后包套，更换窗台石，卫生间墙顶地拆除后重新装修。过道内原玻璃地弹门更换地弹簧和玻璃夹。

(5)二楼：过道玻璃隔断铝塑板拆除包护墙板，各办公室内墙面铝塑板拆除后粉刷，强弱电重新布线，开关灯具新装，顶面重新吊顶，窗户更换后包套，更换窗台石，卫生间墙顶地拆除重新装修。过道内原玻璃地弹门更换地弹簧和玻璃夹。

(6)三楼：过道玻璃隔断铝塑板拆除包护墙板，各办公室内墙面铝塑板拆除后粉刷，强弱电重新布线，开关灯具新装，顶面重新吊顶，窗户更换后包套，更换窗台石，卫生间墙顶地拆除重新装修。过道内原玻璃地弹门更换地弹簧和玻璃夹。

(7)四楼：过道及室内墙面，原墙面腻子铲除重新粉刷，地面原塑胶地面铲除，重新铺贴瓷砖，强弱电重新布线，开关灯具新装，顶面重新吊顶，窗户更换后包套，更换窗台石，更换各办公室木门，卫生间墙顶地拆除重新装修。

(8)五楼：过道及室内墙面，原墙面腻子铲除重新粉刷，地面原塑胶地面铲除，重新铺贴瓷砖，强弱电重新布线，开关灯具新装，顶面重新吊顶，窗户更换后包套，更换窗台石，更换各办公室木门，卫生间墙顶地拆除重新装修。

(9)综合办公楼两楼梯道：楼梯道墙面铝塑板拆除后重新粉刷，其中4层到5层原塑胶地面铲除后地面台阶铺贴石材。

(10)综合办公楼辅楼：1、2、3层窗户更换后包套，更换窗台石，2、3层楼梯道墙面重新粉刷，3层过道更换木门，墙面重新粉刷；2、3层吊顶更换，电气布线。

(11)配合中央空调施工单位施工等。

(12)施工过程中，办公楼仍处于正常办公状态。投标人应按照招标要求分层施工，周末、节假日是否进行施工，须按照招标人安全管理要求执行。

2.3 施工地点：陕西省咸阳市长庆石化公司。

2.4 计划工期：合同签订之日至2025年2月2。

2.5标段划分：本招标项目共划分为1个标段。

3 投标人资格要求

3.1投标人为从事建筑、安装活动的建筑施工企业，该企业或单位应为中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力独立法人或其他组织，投标人具备合格有效的营业执照。

3.2资质要求：投标人具有 建筑 工程施工总承包三级或三级以上资质；投标人具有有效的许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.3财务要求：投标人须提供2023年度的经会计事务所审计的财务审计报告及附表（至少包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表附注；且审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章），财务状况良好，显示无破产或资不抵债。

3.4业绩要求：投标人近三年（2021年1月至投标截止日期）至少具有1项办公楼修理修缮工程业绩，业绩附合同及对应发票（发票验真截图，查验网站：https://inv-veri.chinatax.gov.cn）。

3.5人员要求：拟派主要管理人员（项目经理、技术负责人、安全管理负责人、质量管理负责人、）须为本企业自有员工，与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，并提供劳动合同和20以来三个月的社保缴纳证明； 

项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（以注册证书为准），并持有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（建安B类）；

配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（建安C类），安全管理负责人具有工程序列专业中级及以上职称。

3.6信誉要求：近：近三年社会信誉良好；……
4.招标文件发售

4.1 凡有意参加投标者，请于北京 2024 年 7 月 29 日至 2024 年 8 月 5 日注册后查看报名。

    4.2 招标文件每标段售价为 200 元人民币，售后不退；

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止及开标，下同）为 2024 年 8 月 20 日   9时 00 分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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