一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号KW-C-0201-1宗地面积********.54平方米宗地坐落汕头潮南纺织印染环保综合处理中心出让年限50年容积率≥********建筑密度(％)≥30％绿化率(％)≤20％建筑限高（米）≤50米主要用途:工业用地明细用途：用途名称面积工业用地********.54平方米投资强度保证金1400万元估价报告备案号********BA0022|********BA0031现状土地条件净地起始价2820万元加价幅度100万元挂牌开始208月19时挂牌截止208月315时备注1、用地性质：一类/二类工业用地（M1/M2）。2、用地总面积：********.66平方米（********亩），其中实用地面积********.54平方米（********###路面积********平方米（********亩）、绿地面积********平方米（********亩）。3、规划设计主要技术指标：容积率≥********；建筑密度≥30%；绿地率≤20%；建筑高度≤50米。4、本宗用地作为现代产业项目的国有建设用地，必须用于###市产业发展指导目录（2022年本）》中所列的“新型化学纤维及功能纺织材料”产业项目建设，建设项目应符合印染中心的环评要求和新增产业准入要求。竞得人不得用于投建其它产业的工业项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权，并追究竞得人违约责任和经济赔偿责任。5、投产的工业项目必须符合国家有关环保法律法规和有关产业政策，用地项目必须执行环境影响评价制度和“三同时”制度，污染物排放必须符合有关排放标准，项目如涉及化学氧量、氨氮、氮氧化物、挥发性有机物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放总量指标，污染物排放总量必须控制在生态环境部门核定的排放总量控制目标内；本次出让土地范围内不得建设供热锅炉。6、竞得人应严格按城乡规划等有关要求进行建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。7、投建的工业项目必须符合国土资源部、国家发展改革委《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》（国土资发〔2012〕98号）的有关规定。8、投建的工业项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例等应符合《自然资源部关于发布〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（自然资发〔2023〕72号）的有关规定。本宗用地的投资强度、纳税额按竞得人与潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室签订的项目发展监管协议执行。9、本宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（********‰）的标准收取。超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，按照《汕头经济特区现代产业用地管理条例》第二十二条规定无偿收回土地。10、竞得人应根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规按基建程序办理施工许可等报建手续。11、项目用地范围内不得设置甲、乙类厂房、仓库等生产设施。12、项目建设须符合###市建设要求，年径流总量控制率不小于40%和可透水地面积比例不小于35%。13、投产的工业项目类型、生产工艺、规模必须符合练江流域水环境综合整治有关环境管理要求。14、按照《建设项目分类管理名录》的规定，项目开工前应当完成有关环保审批手续。15、土地出让后的其他建设要求按竞得人与潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室签订的项目发展监管协议执行。16、未涉及问题，应按有关法律法规、规范执行。17、详细规划条件详见本宗国有建设****网上挂牌文件，出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

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