一、第二、第三年租金一致，第四年开始，租金在上一年度租金的基础上递增8%，第四、第五、第六年一致。租金支付方式月付资产用途限定厂房履约条件使用要求 承租方负责物业使用期间的消防安全。 承租方承租后不得变更租赁物业用途。 本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担； 承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。 物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。 承租方租用期间政府政策允许并经出租方同意后可搭建其他临时性（或永久性）建筑物 承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。计租面积差异说明：标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标或成交租金金额。装修要求及说明：物业装修须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，出租方只提供装修所需资料，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。依法经营要求及说明：物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。物业租赁期间承租方需严格按照国家###市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。不可抗力风险说明：本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业###市更新、土地整备利益统筹、升级改造等形式的开发利用的，出租方提前半年通知承租方，且出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得向出租方主张赔偿或补偿，由此造成的一切损失由承租方自行承担。水电交付说明：水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。违约事项说明：承租方应在发布成交通知书后的1内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如意向承租方未按合同约定支付租金，导致租金拖欠2个月的，视意向承租方为违约，出租方有权采取停水停电措施和强制措施（包括但不限于封锁、搬离处置意向承租方全部财物等）并有权单方面解除租赁合同，由此所产生的经济损失和法律责任均由意向承租方自行承担，且不得以此向出租方主张任何权益和赔偿。费用缴纳要求：按时缴纳租金、租赁保证金、安全协管员工资等各项费用。合同签订要求：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。交付风险：1、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿参加物业承租的， 视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,出租方对此不承担任何法律责任。2、出租方不负责现有租户的清租工作，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，招租人给予原承租方搬迁期一个月，出租方物业按现状移交，若原承租方违约未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算;或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金外，不承担其它任何的违约赔偿责任。其他补充说明根据《关于加###市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、###市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）《深圳交****公司( 深圳公共资源交易中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）等有关规定，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：项目位置：位###市龙###街道三合新村高创德工业园现场踏勘：本项目不组织现场踏勘建筑状况：本租赁项目总建筑面积约********.22平方米，其中4号厂房面积为********平方米，1号厂房面积为********平方米。权属情况：该物业###市龙华三****公司集体资产；物业无房地产权证书及建设工程规划许可证，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产。若该物业因权属产生质疑或投诉问题，由出租方负责解释处理。根据龙华区相关政策出租方物业已到达上平台的标准。本物业不组织现场踏勘，按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。建设工程规划许可证：无消防手续情况：主体消防：无抵押、查封情况：无物业其他情况：1.货梯：共有 2 台；2.变压器：共有 2 台变压器，功率为315KVA（已****公司）。计算租金面积：********.22 平方米（以出租方实际移交的面积为准）。出租用途：厂房租金底价：4号厂房月租金底价为 30元/㎡（含税），1号厂房月租金底价为 28元/㎡（含税），合计：********.24元/月。租金递增情况：租赁期第一、第二、第三年租金一致，第四年开始，租金在上一年度租金的基础上递增8%，第四、第五、第六年一致。租金支付方式：每月前以银行转帐****公司银行账户的方式交纳当月租金。租赁期限：（自合同签订之日起算）。免租期：免租期1个月物业管理费：具体缴纳至园****公司。水电费：具体以签订的租赁合同为准。其他费用：承租人需承担本项目产生的租金评估费、咨询顾问费及测量费等第三方费用，总费用为人民币********.00元（大写：人民币壹万元整）相关****公司提供相关收费凭证为准。交易保证金：********元履约保证金：3个月中标（成交）首月租金作为租赁押金，合同期满后且中标（成交）方将物业完好无损交付出租方后，方可不计息退还；出租物业使用现状：现房屋加固中（加固后可正常使用），目前空置中，具体交付以加固完为准。是否涉及优先承租权：有优先承租权原合同租赁到期日：原租赁协议206月3止原租方名称###市高创****公司是否允许联合体承租：否是否允许转租、分租：承租方成交后，不得在没有得****公司同意的情况下将该物业以转让、转卖、转租或变更法人等方式****公司。在经****公司同意后允许分租；分租租赁期不得超过****公司约定的租赁期限。确定承租方后签订合同：自发出中标（成交）通知书之日起1内。特别说明的其他事项：1.物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。2.中标（成交）方应在发出中标（成交）通知书后1内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所缴纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和：1.意向登记方式：线上潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、信誉要求：（一）未被人民法院在“****网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（1.提供信用中国查询页面截图或查询****网站为https://********/，并盖单位章）；2.提供中国执****网查询页面****网站为http://********/shixin/，应显示查询结果，并盖单位章）。（二）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名****网站为http://********，应包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章

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