一、项目基本情况（一）项目编号: JTYSJY-LG********（二）项目名称： ###市龙###街道大福###市更新项目一期项目（三）招商方: ###市园山保****公司（四）项目概况:1．项目位置：本项目位于龙###街道###路###路交汇处西北侧。2．本项目土地权属情况：本项目更新单元范围用地面积为53,********平方米，拆除范围用地面积为49,********平方米。项目更新单元范围内国有未出让用地为4,********平方米，国有已出让用地为1,********平方米，城中村用地为15,********平方米，旧屋村用地为16,********平方米，其余为未完善征转手续用地17,********平方米。3．项目规划指标（建设用地基本情况）：根据《龙###市更新****局关于办理审批情况的复函》（深龙更新函220号）###市龙###街道大福###市更新项目规划用途为二类居住用地，项目更新单元面积79,********㎡，项目拆除用地面积73,********㎡，开发建设用地面积44,560㎡，计容积率建筑面积为253,639㎡，规划平均容积率为********，其中住宅224,201㎡(含保障性住房20,678㎡)，商业7,500㎡，公共配套设施21,938㎡。 ###市龙###街道大福###市更新项目共分两期实施，本项目为一期。本项目更新单元范围53,********㎡，拆除用地面积49,********㎡，开发建设用地面积29,********㎡，计容积率建筑面积为169,823㎡，规划平均容积率为********，其中住宅149,645㎡(含保障性住房13,802㎡),商业5,000㎡，公共配套设施15,178㎡。4．项目涉及集体资产情况：本项目****公司集体土地面积为48,********㎡，其中集体享有权益土地面积为13,000㎡；集体物业永久性建筑物建筑面积合计********㎡,为配电房；临时性建筑物水平投影面积3,********㎡，为砖墙铁皮顶。除此之外项目范围****公司其他土地、永久性建筑、临时性建筑物及构筑附属物。 二、投标人的资格要求：（一）投标人应符合以下所有资格条件:1.投标人****公司）具备房地产项目开发资质（证明材料：①投标人须提供住房和城乡建设主管部门颁发投标****公司在有效期内的房地产开发资质证书复印件；②涉及借****公司资质的，须提供由投****公司出具的《资信授权书》）；2.投标人须承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定，与本项目开发规模、项目定位相适应（证明材料：出具《承诺函》，承诺在实施主体确认前取得房地产开发资质证书，且与本项目开发规模、项目定位相适应，格式自拟）；3.投标人净资产规模在人民币1亿元以上，且负债率不高于50%（证明材料：投标人须提供经审计的2023年年度或报名截止日前三个月内出具的财务审计报告）；4.投标****公司具有良好的诚信记录，即无严重违法失信信息和未被列为失信被执行人（证明材料：①将通过“国家企业信用信****网站”查询严重违法失信信息和“中国执****网”查询失信被执行人，以交易集团在评审现场查询为准；②投标人###市****局网站查询的体现投标****公司之间股权关系的股东信息截图）。备注：1.上述所有证明材料均须加盖投标人公章；****公司是指其出资额占投标人资本总额超过百分之五十或者其持有的股份占投标人股本总额超过百分之五十的股东。（二）投标人不得存在下列任何情形之一:1．不具有独立法人资格的招标人附属机构；2．相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；3．招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招标人的土地开发项目；4．被责令停业的；5．被暂停或取消投标资格的；6．财产被接管或冻结的；7．在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；8．被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；9．隐瞒真实情况，提供虚假资料的；10．以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；11．阻碍、抗拒主管部门监督检查的；12．主管部门认定的其他情形。

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