一、招标条件本招标项目吐鲁番大河沿北新佳境小区委****公司项目(项目名称)招标人为新疆北新房地****公司****公司(以下简称北新房产)。招标项目资金来自该企业出资(资金来源：政府出资/企业出资)，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对吐鲁番大河沿北新佳境小区委****公司采购项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围(一)项目概况1.吐鲁番大河沿北新佳境小区位于###市高昌区大河沿镇新区社区居委会辖区内。小区规划建设总用地面积约********.02平方米，总建筑面积约********.01平方米，主要规划建设住宅楼3栋，商业住宅楼1栋及配套基础设施等。其中房屋总建筑面积约********平方米，主要包括住宅84套，面积7207平方米；商业门面69套，面积4696平方米；宾馆84间，面积3644平方米。小区有1个出入口，保证24小时有保安在岗。2.物业类型：多层、商业。3.物业管理服务的内容1)物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2)物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3)物业管理区域内的绿化养护和管理，冬季积雪清除；4)物业管理区域内车辆行驶、停放及场所管理；5)供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；4)物业管理区域内消防设备设施维修、养护；5)物业管理区域内日常安全巡查服务；6)物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；7)物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理****公司不再收取大河沿北新佳境小区空置房物业费，招标人书****公司对小区空置房进行租赁，装修****公司承担。租金分成为招标人20%，****公司80%****公司需对招标人所属产权的60套空置住宅进行装修（装修住宅房号及装修标准见附件），装修****公司承担****公司在招标人书面授权的前提下，对装修住宅进行租赁，并与招标人按前述约定租金分成。****公司自行承担物业服务人员的工资、社会保险费用。(二)招标范围本次招标为：吐鲁番大河沿北新佳境小区委****公司项目招标。服务地点：吐鲁番大河沿北新佳境小区 招标内容：以项目概况内容为准

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