项目编号：GZ09

1. 采购条件

本工程已由深圳国际控股有限公司《董事会决议》（BR-2023-06）批准建设，并以《深圳市社会投资项目备案证》（深龙岗发改备案〔2022〕0472号）报深圳市龙岗区发展和改革局备案。项目业主为深国铁路物流发展有限公司。建设资金来深国铁路物流发展有限公司，项目出资比例为：100%。资金已落实，施工图设计文件完备，采购人为中国铁路广州局集团有限公司深圳工程建设指挥部。深圳国际综合物流枢纽中心项目主体沉降监测服务已具备采购条件，拟对本服务进行竞争性磋商采购。

2. 项目概况

2.1工程概况：本项目位于深圳市龙岗区平湖南铁路货场占地范围内，为机荷高速、广深铁路、铁路编组站合围区域内，占地面积约1350亩（用地报批阶段扣除机荷匝道用地及生态防护绿地后约1170亩），用地性质为S（铁路用地）+W0（物流用地），即地面层为铁路用地，铁路上盖空间为物流仓储用地。本项目分为盖板部分（C1）及盖上物流仓储（C2）两部分，其中：盖板投影面积约23万平方米，盖下高度仓库范围约12.5m，仓库范围外高度约11m（室外地面至首层盖板完成面高度）。项目盖板及以下工程（C1部分）包含：(1)1栋-11栋仓库盖板结构，盖下柱，承台，桩基；(2)货物运输通道（T1-T7）盖板结构，盖下柱，承台，桩基；(3)12栋/13栋承台，桩基；(4)坡道（P1-P4）承台，桩基；(5)土方、地基处理（强夯+水泥土搅拌桩）；(6)盖下防雷接地；盖上物流仓储部分（C2）主要有13栋物流仓库、2条运输通道、4个坡道，计容建筑面积约85万平方米。

2.2计划工期：项目工程已开工，计划竣工日期2025年12月3。本服务自合同生效日起至本项目竣工决算完成为止。

2.3采购范围：深圳国际综合物流枢纽中心项目主体工程（盖板工程建设规模约22.78万平方米，盖上工程建设规模约85万平方米）沉降监测工程服务。

2.4采购限价：本项目采购限价为人民币197473元（壹拾玖万柒仟肆佰柒拾叁元）。

2.5标段划分：本次项目拟划分为1个标段。

3. 谈判响应人资格要求

3.1 本次采购要求谈判响应人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，在资质、业绩、人员、设施设备方面具有相应的服务能力。

（1）资质要求：谈判响应人应具有建设行政主管部门颁发的有效的工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（工程测量）甲级或自然资源部颁发的测绘甲级资质；具有有效企业法人营业执照或事业单位法人证书。

（2）财务要求：近三年（2021年-2023年）财务状况良好，企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况，提供经会计师事务所审计的近3年（2021年、2022年、2023年）的财务审计报告。

（3）业绩要求：近五年（2019年7月～207月）承担过已完工铁路CPⅢ咨询评估和沉降变形观测评估项目至少一项。

（4）人员机构要求：

项目负责人要求：具有测绘相关专业的高级（或以上）技术职称，须具有注册测绘师资格证书，10 年及以上评估工作经验，具有铁路项目CPⅢ咨询评估和沉降变形观测评估工作项目管理5年及以上工作经历（担任项目负责人），无不良行为记录。应为本单位正式职工，在本服务机构服务两年以上，附其社保证明。

技术负责人要求：具有测绘相关专业的高级（或以上）技术职称，须具有注册测绘师资格证书，10 年及以上评估工作经验，具有铁路CPⅢ咨询评估和沉降变形观测评估工作项目管理5年及以上工作经历（担任项技术负责人），无不良行为记录。应为本单位正式职工，在本检测机构服务两年以上，附其社保证明。

（5）信誉要求：具有良好的企业社会信誉，近三年（2021年7月～207月）内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年（2021年7月～207月）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；近三年（2021年7月～207月）内未发生骗取中标或严重违约问题。

（6）本次磋商不接受联合体投标申请。

3.2 谈判响应人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）谈判响应人及其参与谈判所列主要人员被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；

（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

4. 磋商文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于207月2至208月，每日 9 时00分至 11时00分，14时00分至16时00分（北京，下同）购买磋商文件

4.2 磋商文件每标段售价¥200元，售后不退。

5. 谈判响应文件的递交

5.1 递交谈判响应文件的为208月9时00分至208月10时00分……

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