一、改造单元概###市大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期产业类“三旧”改造单元项目编号位置单元范围用地情况起始价（万元）竞价幅度（万元）单元总面积（m2）功能分区面积（m2）规划用途出让年限2024WD008东至###路，南至###路，###街，北至###路********拆除重建********工业用地（M1）50年********生态修复——绿地—###路###路——现状保留——————“三地”——————其余用地——————该单元位###市大岭山大塘村，改造单元内拆除范围********公顷，单元外拆除区********公顷。现状为旧厂，总建筑面积约为********.51平方米。二、主要规划条件（1）规划要求规划要求建筑总量（m2）********.89商业（m2）居住（m2）新型产业用房（R0）（m2）配套型住宅（R0）（m2）工业（m2）仓储（m2）毛容积率————********.********公共设施建设要求设施类型设施名称用地面积（m2）建筑面积（m2）服务规模实施主体###街头绿地472——改###路###路27###路红线宽15米改###路###路32###路红线宽15米改造主体其###市政设施10KV开关站50-100—改造主体备注：本公开交易方案拟出让地下空间范围与地面建筑红线一致，地价款不包含建筑红线外地下空间出让地价。若最终审批通过的前期研究报告、控制性详细规划要求统筹利 用本项目建筑红线外地下空间的，由大岭山镇人民政府在具体地块规划条件和总体实施方案中，一并申请落实地下空间出让范围、方式等内容，按照相关政策规范并委托**改造主体补缴地下空间土地出让价款。最终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。（2）根###市政府工作会议纪要〔2023〕204 号的会议精神，本项目纳入“低成本产业空间项目”并对项目进行清单化管理督导。

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