驿路通公司三明、南平区域高速服务区物业劳务外包采购公告

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日期：2024-07-24 收藏项目

1、项目名称：驿路通公司三明、南平区域高速服务区物业劳务外包

2、招标编号：注册后查看

3、项目概况

为进一步提升驿路通公司三明分公司及南平分公司所管辖的服务区的物业化管理水平，降低运营成本，解决服务区在运营过程中出现的招工难、老龄化等问题，切实提升服务质量。招标人拟通过劳务服务外包方式采购物业管理服务。

4、招标范围及相关要求

4.1招标范围及合同包划分：本项目共设 2 个合同包，具体情况详见下表：

合同包号	合同包名称	招标范围	采购预算（元）	服务需求单位（业主单位）
一	驿路通公司三明区域高速服务区物业劳务外包	垄东、沙县、高桥、将乐、泰宁、洋中、官洋服务区物业服务采购。项目共需劳务人员112名，其中：管理人员（含副主任、主任助理、管理员、协管员、水电工、驾驶员等）18人、保安（秩序员）37人、保洁43人，综合岗7人，厨师7人。	678.67万元/年	福建省海丝驿路通企业管理有限公司三明分公司
二	驿路通公司南平区域高速服务区物业劳务外包	塔前、朱洋服务区物业服务采购。项目共需劳务人员24人，其中：管理人员含副主任、主任助理、管理员、协管员、水电工、驾驶员等）4人、保安（秩序员）5人、保洁6人，综合岗7人，厨师2人。	145.81万元/年	福建省海丝驿路通企业管理有限公司南平分公司
注：投标人须对所有合同包进行投标，且仅可填报同一报价费率。中标后中标单位须与项目需求单位分别签订服务合同。

4.2劳务服务费包含项目投入人员工资（含应发工资及工资附加单位部分）、临时用工劳务费、服务管理费，其中服务管理费计取仅针对劳务人员应发工资及临时用工劳务费部分，结算时以招标人实际用工数量、金额据实计付。

4.2.1本项目劳务服务费的组成

本项目招标人支付的劳务服务费总额=（劳务服务人员应发工资×人员数量）+（工资附加费单位部分*人员数量）+临时用工劳务费+服务管理费

其中：本项目服务管理费支付以本项目使用的劳务服务人员的应发工资合计数作为计取基数。服务管理费包含项目税费、各类保险（不低于150万的意外险、不低于150万的雇主责任险、不低于150万的作业区域公众责任险）、劳保、福利费（防暑降温费、伙食费、过节费）、年终奖、交通费、培训费以及中标单位的合理利润等费用。即：服务管理费=（劳务服务人员应发工资总额+临时用工劳务费）×服务管理费费率，服务管理费计取费率最高限价为13.5%，该计取费率作为本项目投标最高限价。

各服务人员应发工资标准（不含税）：管理人员（含副主任、主任助理、管理员、协管员）应发工资7.5万元/人/年，水电工及驾驶员应发工资5.6万元/人/年，保安（秩序员）、保洁、综合岗应发工资4.34万元/人/年；厨师应发工资5.4万元/人/年。该应发工资标准仅作为招标人向中标方支付服务费依据及服务管理费的取费依据，中标单位不得以其实际支付的应发工资标准高于本项目应发工资标准而要求招标人增加劳务服务费（含服务管理费）。

工资附加费单位部分标准(含税)：管理人员（含副主任、主任助理、管理员、协管员）按1.82万元/人/年计，水电工及驾驶员按1.5万元/人/年计。

临时劳务用工服务费支付标准为200元/天·人（不含税），该部分服务费按实支付。

注：本款所列相关费用不作为投标单位支付相关人员工资及缴纳相关费用的限制，上述费用仅作为招标人支付本项目服务费的依据。

4.3各合同包最高投标限价：服务管理费费率最高投标限价为13.5%，服务管理费费率投标报价不超过最高投标限价，否则其投标文件将被否决，中标后在合同有效期内服务管理费费率固定不变。

4.4各合同包服务期限：两年，合同采取一年一签的方式，若中标人履约情况经招标人考核合格，招标人有权续签一年合同。

4.5服务地点：注册后查看

4.6 其他：中标单位应按招标人支付的项目整体服务费额度开具6%以上增值税专用发票。

5、投标人的资格要求

（1）投标人为依法注册且合格有效的独立法人。

（2）信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.4项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。

（4）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，否则相关投标均无效。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得对同一合同包投标，否则相关投标均无效。

（5）本项目不接受联合体投标。