本招标项目海安市丹凤西区二期建设工程 (项目名称)已批准建设，招标人为海安新城房地产开发有限公司，建设资金来自国有资金 (资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海安高新区大里村3组。

2.2 工程规模：该项目主要建设1-5#建筑物(层数为-1+1+17)，总建筑面积45539.80平方米，其中地上计容建筑面积34468.41平方米(住宅面积31025.47平方米，公建面积3442.94平方米)，地下建筑面积11071.39平方米，总投资约18000万元。

2.3 招标范围：海安市丹凤西区二期建设工程的施工监理。

应包含但不限于以下内容：

(1)施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等；

(2)工程施工、竣工资料审核、竣工结算初审；

(3)协助委托人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作；

(4)协助委托人做好工程资料的归档工作和竣工备案工作。

2.4 监理服务期：自施工单位进场之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督）。施工工期暂估：25个月。

2.5 监理合同估算价：监理合同估算价约255万元。本工程最高投标费率为工程审核结算价的1.50%。

2.6 标段划分：各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

2.7 质量要求和目标：在规定工期内完成，质量合格（符合相关技术规定）。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质；

3.4 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.5 本次招标对投标人拟派项目总监的要求：总监必须具有在投标申请单位注册的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）且无在建工程；

3.6 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： / ；

3.7 本次招标对投标人拟派监理员的要求： / ；

3.8 本次招标对投标人拟派项目总监在监工程的要求：拟派总监理工程师必须满足在江苏省住房和城乡建设厅（第13号）《省住房城乡建设厅关于使用“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行建设工程监理合同备案的公告》的要求；

3.9 业绩要求：无；

3.10 投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人，以开标日当天“信用中国”网站公布的名单为准。

3.11 符合法律法规规定的其它要求：

自2022年07月0以来，企业和拟派项目总监没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2023年07月01以来，企业没有无正当理由放弃中标资格、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

投标单位因安全生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。

参加投标时，须提供投标截止前三个月（不含投标截止当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、拟派项目总监的有效劳动合同，投标人承诺拟派项目总监和授权委托代理人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派项目总监年龄应符合相关法律法规规定；拟派项目总监及授权委托代理人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；依法应当进行招标的工程，招标投标时，除拟派项目总监外，其他现场人员不再要求明确。

投标人承诺书；

本工程专门面向中小企业。

3.12监理项目部要求：

3.12.1人员配置要求：

施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应符合省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（（2017）第35号）等文件要求，除总监外，其他监理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供，且必须与在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案人员一致。具体要求：

1）总监1名：国家注册监理工程师；注册专业为房屋建筑工程； 中标后，总监不得以任何理由变更（除身体状况不允许外），否则建设方有权中止合同。

2）专业监理工程师：2名，专业要求为房屋建筑工程专业，应根据现场施工要求调整专业人员。（需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、并经监理业务培训的人员）；

3）监理员：4名，（需具有房屋建筑工程专业并经监理业务培训的人员）

4）说明：上述人员配备为最低限度要求，人员配备将根据相关工程情况另行确定。监理证书应为建设行政主管部门核发。中标单位应根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，年龄应符合相关法律法规规定。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。在施工不同阶段，及时更换相应专业的监理员到施工现场。合同签订后按合同约定的人员不得随意更换（除监理员可根据不同施工阶段调换相应专业的监理员外），每更换一人，监理人须向委托人支付2000元/人的违约金。

3.12.2驻现场具体要求：

1）总监：按相关规范要求做好日常监理工作，驻现场管理并参与考勤。

2）专监及监理员：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理，并参与考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位。监理员必须按合同和规范要求做好现场旁站、送样、资料整理及其他工作。

3）总监、专监不得同天缺岗；

4）项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（7：00~8:30签到，4:30~6:00签退）考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。甲方对施工现场考勤段另有安排的，从其安排。在施工期间（含非考勤段但现场有施工），监理人员须妥善做好值班安排，确保现场有施工，监理人员必须到位。每月底报送下月现场人员值班安排表。

5）监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报建设单位现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提供二级甲等及以上医院证明材料。

6）对缺勤的违约处理：详见合同附件《监理违约责任一览表》。

3.12.3.备案要求：中标通知书签发后3个工作日内完成在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案。监理单位派驻现场人员必须为备案人员，并按要求参加考勤。监理合同签订后15个工作日内备案人员不到位视为严重违约，委托人有权单方解除合同，追究监理单位违约责任。

4.评标办法

本次招标采用合理低价法

评标标准：

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取为：207月23日至208月；

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