一、项目内容：
(一)项目名称：国航物业国航北区待建用地精细化管理维护服务项目
(二)项目编号：CGX
(三)资金来源：企业自筹
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
1、功能目标：国航北区有8个区域的待建用地，共计567687.66平米，分别是：民航快递西侧、北区特种车基地北侧、北区加油站区域、礼品库北侧、国航货运站东北侧、国航货运站西北侧、T3航站楼四纬路、民航快递西边西侧待建地。需对8个区域的待建用地进行巡视、除草等精细化管理。2、采购产品具体要求：使用除草机械、打草机等设备进行除草。采购项目涉及区域内（包括但不限于）全部工具及物料耗品均由供应商提供，采购人及管理单位不再另行支付费。
3、具体服务标准：
①外围区域为普通巡视区域，每日巡视3次。
②内部区域为定点巡视区域，要求每四小时巡视1次。
③随时监控待建地区域，防止发生围网偷盗、外来人员和车辆损坏围界，以及进入待建地倾倒渣土和其他侵害行为的发生，要求填写巡视记录登记表及巡视人员信息记录。
④对待建地周边区域井盖、绿化带、路灯日常看护，日常派专人进行巡查，发现丢失、认为破坏或其他损坏的现象立即上报。
⑤无草季（1月-4月）应采取人工巡视检查方式进行草坪维护，对枯草、树枝、垃圾等杂物进行清理，杜绝火灾及安全隐患。
⑥杂草生长旺季（5月-10月）应使用除草机械、打草机等工具进行周期性打草或割草。杂草生长旺季期间除草、割草不低于5次，杂草平均高度不应高于20CM。
⑦杂草枯季（11月-12月）应采用人工巡视检查方式进行草坪维护，对干枯杂草进行刈割清理及消纳，杜绝火灾及安全隐患。
⑧有效措施防止地面裸露扬尘。4、交付或实施地点：北京市顺义区南法信镇中轴路566号北京国际航空公司地面服务保障基地5、技术需求/服务标准：使用除草机械、打草机等设备进行除草。
6、具体服务标准：
①外围区域为普通巡视区域，每日巡视3次。
②内部区域为定点巡视区域，要求每四小时巡视1次。
③随时监控待建地区域，防止发生围网偷盗、外来人员和车辆损坏围界，以及进入待建地倾倒渣土和其他侵害行为的发生，要求填写巡视记录登记表及巡视人员信息记录。
④对待建地周边区域井盖、绿化带、路灯日常看护，日常派专人进行巡查，发现丢失、认为破坏或其他损坏的现象立即上报。
⑤无草季（1月-4月）应采取人工巡视检查方式进行草坪维护，对枯草、树枝、垃圾等杂物进行清理，杜绝火灾及安全隐患。
⑥杂草生长旺季（5月-10月）应使用除草机械、打草机等工具进行周期性打草或割草。杂草生长旺季期间除草、割草不低于5次，杂草平均高度不应高于20CM。
⑦杂草枯季（11月-12月）应采用人工巡视检查方式进行草坪维护，对干枯杂草进行刈割清理及消纳，杜绝火灾及安全隐患。
⑧有效措施防止地面裸露扬尘。7、验收标准：根据服务标准进行验收：
①外围区域为普通巡视区域，每日巡视3次。
②内部区域为定点巡视区域，要求每四小时巡视1次。
③随时监控待建地区域，防止发生围网偷盗、外来人员和车辆损坏围界，以及进入待建地倾倒渣土和其他侵害行为的发生，要求填写巡视记录登记表及巡视人员信息记录。
④对待建地周边区域井盖、绿化带、路灯日常看护，日常派专人进行巡查，发现丢失、认为破坏或其他损坏的现象立即上报。
⑤无草季（1月-4月）应采取人工巡视检查方式进行草坪维护，对枯草、树枝、垃圾等杂物进行清理，杜绝火灾及安全隐患。
⑥杂草生长旺季（5月-10月）应使用除草机械、打草机等工具进行周期性打草或割草。杂草生长旺季期间除草、割草不低于5次，杂草平均高度不应高于20CM。
⑦杂草枯季（11月-12月）应采用人工巡视检查方式进行草坪维护，对干枯杂草进行刈割清理及消纳，杜绝火灾及安全隐患。
⑧有效措施防止地面裸露扬尘。8、合同期限：2年9、采购预算：500000/2年（含6%增值税）
二、供应商资格要求：
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。
(五)资质要求：具有从事物业管理服务资质证书；持有政府相关部门核发的安全生产许可证。
(六)具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(七)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(八)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(九)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。
(十)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十一)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（业绩匹配度、各项财务指标等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。
三、采购公告发布为2007月23日至2007月223时59分00秒 (北京，下同)。

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