一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 大敦村车辆出入口智能化管理系统建设与运营项目 0********-01-0016 1 9000平方米 / 120万元/年 大敦村辖区范围的#####路除外） 建设 建设（物业管理，包括车辆出入口智能化管理系统建设与 运营） 标的物的具体情况是由新塘镇大敦村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。 1、承包年限：8年，承包合同期内的前3个月为免租期（其中2个月为基建期，1个月为试运行期）； 2、承包款递增方式：前4年不递增，后4年递增10%； 3、承包款收取方式：按每年为一期收取，每期的前3交付当期租金； 4、产权情况：无集体产权证； 5、竞投（单位）准入条件****公司必须###市范围注册，且营业执照经营范围需包含“停车场服务”和“物业管****公司****公司必须###市范围内经营2条或2条以上的行政村停车管理项目；且在增城区范围内至少经营1条行政村停车管理项目****公司。（附****网上中标公示等资料）****公司保证所提交的资料必须真实有效，如发现资料存在虚假，出租方有权取消竞标单位的中标资格； 6、其他需要说明的情况：（详细见合同）。 (****公司取得“该项目”的经营权后，水电的报装****公司负责； (2)、“该项目”的实施是采取“分步实施”的方式进行运营，首先对大敦村开发区范围内#####路除外）实行管理，当开发区管理有成效后，再对居民生活区范围实行全面管理，最后实现“该项目”的全村管理。“该项目”全村实施运营期间，承包方不变，承包款不变；承包方在经营期间需增加出入口管理系统设备的，所有费用由承包方负责； (****公司取得“该项目”的经营权后，首先对大敦村开发区范围内#####路除外）主要出入口进行约20个智能化车辆管理系统的建设，以及对辖区内#####路除外）的可停车区域进行固定车位、临时车位的划线、安装标识牌等，限2个月内完成，****公司负责。车位、标识牌及出入口设备的具体位置、数量由发****公司现场认定为准；****公司实施运营该项目前必须###市增城区****局、增城****局、增城区南部政务中心等相关职能部门审批并进行备案。备案后方可实施运营和管理； (****公司在完成该项目约20个智能出入口设备的基建投入后，需进行1个月的试运行。在试运行****公司充分检查各出入口设备的运行情况，做好交通的疏导和车辆的停放； (5)、特别约定：大###路###路中间位置不得停放###路两侧按划线位置指定停放； (6)、收费标准：按《大敦村围院式管理-车辆出入口智能化管理系统建设与运营项目实施方案（试行）》执行； (7)、本次招标的具体细则是根据《大敦村围院式管理-车辆出入口智能化管理系统建设与运营项目实施方案（试行）》执行，本方案经大敦村第八届村民代表大会第20次会议表决通过执行。未在本方案约定的事项，最终解释权归大敦村股份经济联合社所有。 (****公司在租赁期内，如村府或上级政府征用该资****公司需无条件与发包方终止合同。发包方退回合同保证金及未到期部分的租金，征用所带来的经济损失，由承包方承担，发包方不作任何赔偿。“该项目”及土地的补偿款全部归发包方所有； (9)****公司必须亲临资产现场，充分了解资产的现状和招标要求。否则，视为了解或认可交易的全部内容；中标后，不得以任何理由拒签合同。 7、交易所需的税费由 （承包方）承担。 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额5000元/年。

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