一、项目基本情况 1.项目名称：郭店虞山北路以北地块租赁住房项目精装修工程施工建设单位：济南轨道交通集团置业有限公司2.建设地点：济南市历城区项目规模：建筑面积约23.23万平方米3.工期：6历日。4.质量标准：合格。5.该项目共分为3个标段，每个投标人最多可以投报2 个标段,但只能中一个标段。（资格预审时最多只允许提交2个标段申请文件，如提交3个标段申请文件均视为不合格）（一标段估算价约1200万元，二标段估算价约750万元，三标段估算价约1400万元）。6.招标范围：本项目设计图纸范围内的所有装饰装修工作内容，包括但不限于郭店虞山北路以北地块租赁住房项目精装修工程图纸及工程量清单范围内装饰装修工程施工、验收、交付及保修等所有内容。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	73465.6平方米	1#楼-4#楼、S-1#楼、S-6#楼装饰装修工作内容	单体1:1#楼-4#楼、S-1#楼、S-6#楼;
2标段	76083.26平方米	5#楼、6#楼、9#楼、10#楼、S-2#楼、S-3#楼装饰装修工作内容	单体1:5#楼、6#楼、9#楼、10#楼、S-2#楼、S-3#楼;
3标段	82783.62平方米	7#楼、8#楼、11#楼、12#楼、S-4#楼、S-5#楼装饰装修工作内容	单体1:7#楼、8#楼、11#楼、12#楼、S-4#楼、S-5#楼;

二、资格预审申请人要求1、申请人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（证书在有效期内），具有有效的安全生产许可证并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。2、人员要求：一三标段拟派项目经理应持有房屋建筑工程注册一级建造师证（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。二标段拟派项目经理应持有房屋建筑工程注册二级及以上建造师证（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。4、业绩要求：一标段申请人自2021年7月1至207月1止（3年），承担过单项合同额800万元及以上装饰装修施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明，以竣工验收为准。】二标段申请人自2021年7月1至207月1止（3年），承担过单项合同额500万元及以上装饰装修施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明，以竣工验收为准。】三标段申请人自2021年7月1至207月1止（3年），承担过单项合同额900万元及以上装饰装修施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明，以竣工验收为准。】5、信誉要求：（1）申请人自2021年7月1至207月1止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。6、本项目不接受联合体投标。 三、招标范围 本项目设计图纸范围内的所有装饰装修工作内容，包括但不限于郭店虞山北路以北地块租赁住房项目精装修工程图纸及工程量清单范围内装饰装修工程施工、验收、交付及保修等所有内容。 四、资格预审方式 一、三标段1.申请人不超过12家，招标人采用合格制进行资格预审。2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。二标段1.申请人不超过10家，招标人采用合格制进行资格预审。2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择7家合格申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于207月209时00分-20217时00分下载ztb版资格预审文件。注：资格预审文件的获取不得少于。

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