1．招标条件
四川蓉城第二绕城高速公路开发有限责任公司2024～2027年办公区、收费站、停车区物业服务项目（以下简称“本项目”）依照四川成渝高速公路股份有限公司相关管理办法，经四川成渝高速公路股份有限公司批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，本项目已具备招标条件，现由四川蓉城第二绕城高速公路开发有限责任公司对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：
成都第二绕城高速公路西段项目起于双流县华大路以西，起点桩号K108+894,与成都第二绕城高速公路东段终点对接，经过天府新区、双流县、新津县、崇州市、温江县、郫县、新都区，止于彭州市濛阳镇，终点里程桩号K223+159，与成都第二绕城高速公路东段起点对接，概算投资为133.72亿元，建设工期3年。路线全长114.26公里，共设特大桥8座，大桥61座，中桥54座，占路线总长的25.09%；互通式立交20处，分离式立交53处；涵洞和通道354道。共设置1处机关处、14处收费站、2处停车区。建筑面积合计46807㎡。日均断面车流量2.56万辆。平均出入车道数14条、食堂设15处，平均就餐人数47人。
2.2招标范围
本次招标范围为成都第二绕城高速公路西段2024-2027年办公区、收费站、停车区物业管理项目。工作界面为以上区域围墙内。
标段划分：本次招标共划分为1个标段。标段号WY2024。
2.2.1环境维护管理工作
①机关办公楼、宿舍楼公共区域的日常环境维护(不含绿化带)（含楼内走廊、卫生间、盥洗台、大厅、天台、停车场、公共活动场所；会议室保洁及会务服务；办公楼周边区域环境维护；生物防治工作（药品由甲方提供）；办公室及其他功能房间卫生）。
②收费站区域的日常环境维护（不含绿化带）（含楼内走廊、卫生间、盥洗台、大厅、停车场、会议室、办公楼周边区域环境维护；生物防治工作（药品由甲方提供）；办公室及其他功能房间卫生)。
③停车区公共区域环境维护，包括左右侧停车区之间的联络道路、匝道部分（以进出停车区分流岛岛头为分界线）、公共广场、公共厕所（包括男女厕所、残疾人卫生间、第三卫生间、移动厕所等）、走廊、办公室、宿舍、母婴室、休息场所、水泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、外墙、生物防治工作（药品由甲方提供）、绿化区域垃圾及落叶清理工作、小广告治理工作。
2.2.2秩序维护管理工作
①办公、生活等区域（含公共区域、地下车库及配套设施）安全防范工作，维护正常的治安秩序，车辆停放秩序，巡更，消防安全管理；办公区大楼大门秩序维护（24小时门岗管理、来客车辆停车指挥登记、夜间大院巡查）。
② 停车区全天 24 小时安全秩序与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出、滞待车辆疏导）、治安秩序（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放；危化品车辆登记。
2.2.3食堂服务工作
负责工作区域内员工的饮食供应服务工作（食材由招标人提供，并同时提供食堂服务人员三餐及住宿，食堂低值易耗品由承包人提供），以及食堂内清洁卫生维护工作，做好招标人办公人员的生活后勤保障工作；食堂用餐服务应包含每天的早、中、晚三餐供应，用餐菜品应保证新鲜、安全、科学合理搭配；同时还应按招标人要求不定时提供客餐服务。
2.2.4会务服务工作
会议室后勤服务工作。
2.2.5设施设备管理工作
负责工作区域内产权归属招标人的设施设备定期巡检，有异常情况立即通报招标人处理；受招标人委托负责工作区域内小件工程维修服务（工程维修所需备品备件详见工程量清单）。
2.2.6其它物业管理服务工作
做好社会维稳、防恐、公共卫生事件、突发应急事件等相关工作，以及招标人委托的其它物业工作。对公司机关、收费站每年进行2次隔油池清掏服务。对公司机关、收费站抽油烟机每年进行1次清洗。
2、3服务期限
本次招标项目服务期限为3年，合同协议书一年一签，服务期开始在合同协议书中明确， 每年合同期满经招标人考核合格，可续签次年的物业管理服务合同。同时，在此合同期限内招标人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。
3．投标人资格要求
3.1资格条件：
3.1.1投标人应具有：中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人资格，持有效营业执照。
3.1.2投标人业绩要求：
近3年（2021年1月至投标截止日，以合同签订为准）至少承担过或完成1个合同金额为360万元及以上的办公区或高速公路服务区（停车区）的物业管理服务项目业绩；
注：以上项目工作内容可以是独立的合同，也可包含在其他合同内。
3.1.3信誉要求：
（1）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中未被列为失信被执行人的投标人）；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
（3）在2021年1月至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、现场负责人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。
注:投标人在国家企业信用信息公示系统是否列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站是否列入失信被执行人名单均以招标人核查的投标截止投标人信息内容为准。
3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。
4．评标办法
本次招标采用单信封形式，资格后审。评标采用综合评估法。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于207月200时00分至207月223时59分下载招标文件。

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