序号

采购包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标

供应商资质基本要求

备注

1

东方石化两区物业及综合保障服务采办

一、 采购范围：

中海油东方石化有限责任公司厂区、生活区的物业服务及中海油富岛（海南）化工有限公司的综合保障服务委托一家专业化的物业公司提供物业管理及服务，规定了物业管理服务范围及标准，并约定具体的奖励处罚考核细则。

二、付款方式：根据实际服务工作量按月结算支付。

三、服务年限：3年

具体参数详见《技术询价文件》

（2024.8）

A、申请人应具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，注册资本不低于200万元，且成立须满3年。

B、申请人须具有3项管理体系认证证书：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。

C、财务要求，申请人投标时应提交近三年（2021、2022、2023）经会计师事务所或审计机构审计报告，会计报表须包含资产负债表、现金流量表、利润表。

D、业绩要求，2010年至投标截止日（以合同签署为准），申请人应提交2个物业服务项目的业绩（其中单个自然年的业绩不低于200万元）。

E、人员要求：项目经理：大专及以上学历，持有中华人民共和国物业管理师资格证书或全国城建培训中心的物业管理企业经理证书；专职安全员，持有安全生产考核合格证书。