1.招标条件本招标项目重庆枢纽港产业园先进机电装备和物流产业园项目（项目名称）已由重庆市企业投资项目备案证备案建设，建设资金来自业主自筹及项目公司融资（资金来源），招标人为重庆江津综合保税区发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本合作方进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：注册后查看
2.2 项目概况与建设规模：本项目位于江津区支坪片区和珞璜南片区，项目占地13.5平方公里。
建设内容包含：主要进行场地平整、产业载体及配套建筑、产业基础设施、智慧园区建设，其中场地平整主要包括本项目范围内的场地平整、挖填土等；产业载体及配套建筑总建筑面积约291.73万平方米，主要包括标准厂房约104.51万平方米，定制厂房约39.70万平方米，仓储物流中心约40.00万平方米，商务研发办公约29.95万平方米，综合服务中心、专家公寓、人工智能创新中心、大数据中心及配套辅助约77.57万平方米；产业基础设施主要包括本项目范围内规划布局的产业环境提升等基础配套设施；智慧园区主要包含园区智能化、智慧大脑大数据中心（3000个机柜）、工业互联网等信息化系统。
本项目拟在设计、生产、施工、管理等环节综合应用智能建造技术，拟申报重庆市2025年智能建造试点项目，并打造成为省（直辖市）级智能建造示范项目。
最终建设内容及规模以规划、建设行政主管部门审批通过的设计文件为准。
2.3 本次招标项目工程总投资额：根据项目投资估算，本项目总投资约300.33亿元，其中：工程费用约226.50亿元，工程建设其他费约49.54亿元。
2.4 招标范围：
（1）招募社会投资人，由社会投资人与实施单位按66%:34%共同出资设立项目公司，由项目公司作为本项目的投资开发主体，负责项目投融建运一体化事项，具体包含投融资、建设、运营等工作。
（2）本项目EPC工程总承包，包括勘察、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、采购和施工等工作。
2.5 项目合作期： 本项目拟分为三期建设，一期、二期、三期项目建设期分别暂计划为3年、3年、4年。各期项目分别按“N+5”年计算实施单位与社会投资人的合作期限，其中N年为当期项目建设期（最长不超过5年），5年为当期项目股权退出期。各期项目建设期为当期项目第一个子项目开工之日起至当期项目最后一个子项目完成竣工验收及结算之日止。当期项目建设期结束时点即为当期项目股权退出期开始时点。3.投标人资格要求3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
1、勘察资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的以下勘察资质之一：
①具备工程勘察综合资质甲级。
②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质。
2、设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的以下设计资质之一：
①具备工程设计综合资质甲级。
②同时具备建筑行业设计甲级资质、市政行业设计甲级资质、风景园林专项设计甲级资质。
3、施工资质：投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下施工资质：
①具备市政公用工程施工总承包一级或以上资质。
②具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：
2011月起至投标截止日止（以合同签订为准）至少具有1项，投标人在国内承担过单个项目总投资金额在20亿元及以上的投资建设类项目业绩。（投资建设类项目的工程类别为建筑工程或市政工程，联合体投标的，由联合体牵头人提供）。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。
3.2  本次招标接受联合体投标。提问从本公告发布至2024-07-23 12:00:00（北京）前。

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