2.1项目概况及招标范围

2.1.1项目概况：

本项目位于湖北省宜昌市点军区紫阳一生活区，项目内容为紫阳一生活区单身公寓、0#楼整修，单身公寓建筑面积约5440m2，0#楼建筑面积约2100m2，总建筑面积约7540m2，建筑层数均为7层，结构类型为砖混结构。

2.1.2招标范围：

紫阳区域部分员工公寓整修施工，室内建筑面积约7540m2，主要包括紫阳一生活区单身公寓、0#楼室内装饰装修、屋面及外墙改造、电梯增设、室外工程和门房改造等施工内容。主要工程量如下：

（1）拆除工程：室内地面砖拆除约900m2，吊顶拆除约1600m2，屋面保温及防水拆除约150m2，内墙及天棚涂料打磨清理约22000m2，室外地面砖拆除约600m2，以及室内外给排水管道等拆除；

（2）装饰装修工程：成品实木门约350m2，屋面防水及保温层约150m2，地砖约1000m2，水磨石磨光固化约3600m2，外墙真石漆约6500m2，内墙及天棚涂料约22000m2，各类型衣柜书柜改造约4200m2；

（3）电梯工程：钢结构电梯3部；

（4）室外工程：路面刷黑约600m2，绿色橡胶卷材羽毛球场约100m2，以及室外绿化修缮等。

（5）门房改造：拆除原有门房后新建，建筑面积约70m2。

以上具体内容详见招标文件第五章工程量清单以及第七章技术标准和要求。

2.1.3计划工期

本项目计划总工期为30历天。计划开工日期：209月，计划完工日期：2025年6月3，具体开工日期以开工令为准，总工期不变。

提示：每日允许施工08:00~12:00、14:00~18:00（周末、法定节假日须低噪音施工），其他内不得施工。

3．投标人资格要求

（001 紫阳区域部分员工公寓整修施工）的投标人资格能力要求：

1. 资质要求：具有独立的法人资格，具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（或建筑工程施工总承包乙级及以上资质），且具有有效的安全生产许可证。

其中，电梯工程允许分包，投标人或其分包单位应具备以下资质：①具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯安装（含修理）-曳引驱动乘客电梯；或具有《中华人民共和国特种设备安装改造修理（或维修）许可证（电梯）》，许可类型包含曳引驱动乘客电梯安装、维修（或曳引与强制驱动电梯安装、修理）；②提供投标选用电梯设备制造商出具的针对本项目的授权函。

（2）业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订为准），具有单项合同签订金额在800万元及以上的住宅楼、酒店、商场、办公楼、写字楼等装修工程施工业绩（须提供合同扫描件、工程款结算增值税发票彩色扫描件及发票查询（税务系统）截图等有效证明文件）。

（3）人员要求：

①项目经理：具有国家建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程专业一级注册建造师执业证书（注册执业单位为投标人），具有有效期内的安全生产考核合格证书（B证），并且提供2023年9月以来至少6个月的投标人单位为其缴纳的社保证明。

②专职安全员：具有安全生产考核合格证（C类），并且提供2023年9月以来至少6个月的投标人单位为其缴纳的社保证明。

（4）财务要求：2022年、2023年财务无连续亏损（须提供2022年、2023年经审计的财务报表）。

（5）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内；

投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发售：207月19:00至207月217:00（北京，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价为人民币500元，售后不退。

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