一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街蔡三###路145-1号商铺（二层商铺）； （二）资产类型：商铺及办公楼 ； （三）资产地###街蔡三###路145-1号； （四）交易面积：1677平方米（不包括上二楼的梯间面积）；（建筑面积） （五）项目经营用途：用于商铺及办公楼，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：粤（2023) ###市不动产权第********号； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：九年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：场地使用费********元/宗/月（租金不含税）所产生的一切税费均由承租方承担； （十一）递增方式: 第一、二年不设递增期；第三年（即第25个月）起月使用费在上一年的基础上递增8%，以后每两年（即每隔24个月）月使用费在上一年的基础上递增8%，如此类推，直至合同期满止 ； （十二）交易保证金：20万元 （大写：贰拾万元整）； （十三）合同履约保证金：三个月的使用费（以竞得价计算）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1000元或1000整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1、必须经营符合上级批准的行业，只能作法律许可的用途合法使用。2、不能经营石材类等高污染、高影响周边环境卫生和高噪声的行业。3、不允许经营物流行业。4、每月场地使用费（不含税费），所产生的一切税费均由承租方承担。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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