编号:AJN2

1.招标条件

本招标项目NO.2021G138地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证（NO.2021G138地块房地产开发项目）（江宁审批投备351号)批准建设，项目业主为南京滨盛置业有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：130000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：130000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：南京市江宁区滨江开发区纬三路以北，丽水大街以东地块

2.1.2建设规模：本次招标为NO.2021G138地块房地产开发项目，项目主要建设内容包括新建房屋住宅及相关配套设施等。项目占地面积为30435.32平方米，总建筑面积85817.16平方米，地上建筑面积为61483.64平方米，地下建筑面积为24333.52平方米。项目单体最大建筑面积约8150平方米，建筑物最大高度约53.9米，地上建筑层数最高18层，地下1层。工程费用约43000万元。本项目设计规模为大型。本项目为装配式建筑，预制装配率满足预计不低于50%。

2.1.3项目投资估算（概算）：130000.00万元

2.1.4咨询合同估算价：1700.00万元

2.1.5全过程工程咨询服务期要求：总服务期120历天

2.2招标范围：

工程设计：方案设计、初步设计、施工图设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计，发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案设计、初步设计、施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；设计范围包括但不限于：项目的桩基、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通设计、人防设计、综合管网设计，数字报建、智能化、BIM、幕墙、装修、景观、亮化、绿建节能、海绵城市、标识系统、供配电等。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求，并确保通过各项报批及审核工作。造价咨询：①工程量清单及招标控制价编制。②跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；新增工程核价；参与工程造价控制有关的工作会议、工程例会；工程造价信息咨询服务。③竣工结算审计工作。④配合甲方完成最终审计工作等。工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程施工图设计阶段、施工准备阶段，施工阶段、竣工阶段等全过程监理，协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、对工程竣工结算的初步审查、组织协调施工现场各方关系。其他：工程检测、工程检测①工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）；②基坑支护设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、报审等相关服务）；③室内环境检测。

3.投标人资格要求

3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）工程设计建筑行业甲级资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质；投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。3.2、投标人不得有以下情形：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；（7）法律法规规定的其它情形；3.3、符合法律法规规定的其它要求。（1）投标人应无下列行为：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。（3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（201月-206月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。（5）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的造价咨询、工程监理、工程设计、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。

3.4本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止之日止获取招标文件。4.2递交投标文件的截止：2024-08-07 09:10:00……