一、竞拍标的物###市区的一批非居住房产的三年期租赁使用权（共 7 个标的），详见下表： 拍租标的一览表 序号 拍租标的 面积 （平米） 起拍价 （元 / 年） 加价幅度 （元） 保证金 （元） 1 #####路 8 号附 14 室###路 36-12 号） ******** ******** 1000 ******** 2 #####路新村 17 幢后平房 1-4 号 ******** 7110 500 5000 3 ###市段家坝小园 21 号附 1 幢 06-08 号 (6) ******** 6788 500 5000 4 ###市段家坝小园 21 号附 1 幢 06-08 号 (7) ******** 5060 500 5000 5 ###市段家坝小园 21 号附 1 幢 06-08 号 (8) ******** 5060 500 5000 6 ###市段家坝小园 21 号附 1 幢 10-11 号（ 10 ） ******** 5060 500 5000 7 ###市段家坝小园 21 号附 1 幢 10-11 号（ 11 ） ******** 5060 500 5000 注： 面积数据仅供参考，实际以有权部门勘查的数据为准。 二、重大事项披露：本次标的的竞拍为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。 1. 本次拍租的部分房屋，产权所有人###市保障房建****公司，房屋所有权人委###市直管公房管理中心对所属直管公房房产进行日常经营与管理。 2. 标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。拍租标的以现场展示时的实物现状为准进行公开拍租，竞拍人须自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。竞拍人须接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》并要求出租人承担赔偿责任。 3. 租赁使用权年限及租金支付方式：租期为三年，具体租期以《房屋租赁合同》约定的期限为准。租金按年结算，一年一付，先付后租。 4. 租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托** 5. 标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托**为准。 6. 成交后，承租人只能依法开展合规合法业务，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不能从事娱乐业，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，自行承担一切后果。 7. 本场竞价拍得人须支付竞价成交价的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。 8. 竞价成功后，拍得人应在三个工作日内支付单年成交价的佣金至受托人指定账户（户名：南通华****公司，开户行：江苏如皋农村商业银****公司如城支行，账号： 32**************** ）。佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金 10 万元以下部分收取 2% ，成交年租金 10 万 -15 万部分收取 ********% ，成交年租金 15 万 -20 万部分收取 ********% ，成交年租金 20 万 -50 万部分收 ********% ， 50 万 -100 万部分收取 ********% ， 100 万 -200 万部分收取 ********% 。本项目按此标准的 70% 优惠收取，最低收费标准 1000 元 / 标的，不足 1000 元，按照 1000 元收取。 9. 标的以现状为准，委托**标的不承担瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 10. 在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，出租方确需提前收回该房产的，将提前一个月通知承租人，竞得承租人必须无条件接受，且无任何补偿。 11. 竞得承租人如需要对租赁房屋进行装修装潢改造，必须将装修装潢改造方案报出租人，经出租人审核同意，并报经相关部门审核批准后，方可组织实施。装修装潢改造时不得改变租赁房屋整体外观和主体结构，不得损坏租赁房屋。装修改造方案应符合规划、消防部门和城管等部门的相关规定和要求，并由竞得承租人自行到相关部门办理审批手续。装修改造费用由竞得承租人在租赁期内自行摊消，租赁期满，改造后的固定设施及附属建筑物权属归出租人所有，且出租人不予另行贴补或结算改造费用。竞得承租人户外广告方案必须服从统一规划管理要求，需报经出租人认可并经相关部门审核批准后，方可实施。否则，责任和后果自负。 12. 《房屋租赁合同》期满、解除或终止时，对在租赁房屋上装修装潢物品的处理办法：凡是可以移动且拆除时不构成租赁房屋损、毁的物品或装饰物，由竞得承租人自行处理。凡拆卸可能影响房屋结构或整体美观的物品无偿归委托** 13. 序号 1 及序号 2 两个标的均有原承租人，目前委托**。竞价成交后由委托**该标的原承租人，应于价款付清后及时与委托**件，租赁期限以租赁合同中确定的租赁日期为准；竞得人不是该标的原承租人的，由委托**人处签订《房屋租赁合同》等文件，租赁期限以租赁合同中确定的租赁日期为准。若竞价成交标的因不可抗力及其它因素未能及时交付，由委托**互不追究违约责任，参加竞价的竞租人对此予以认可。《房产租赁合同》的签订及标的物交付###市直管公房管理中心（委托** 14. 本次竞价的起拍价及成交价为标的年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。

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