一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号WG2024-21宗地总面积********.84平方米宗地坐######县后宅镇南澳大道###路交界西北侧出让年限70年容积率＞********，≤********建筑密度（％）≤30绿化率（％）建筑限高（米）≤60主要用途：城镇住宅-普通商品住房明细用途： 用途名称面积（平方米）城镇住宅-普通商品住房********.86商业用地********投资强度保证金2760万元估价报告备案号********BC0010|********BB0009现状土地条件净地起始价********万元加价幅度680万元挂牌开始208月10时挂牌截止208月110时备注1．本次挂****网上挂牌出让方式。2．用地性质：住宅/商业用地，兼容服务设施用地（R21/B1，兼容R22）。3．总用地面积********.84平方米（折合********亩），其中住宅用地面积********.86平方米（********亩），商业用地（细分用途为零售商业用地）********平方米（********亩）。4．主要规划技术指标要求：（1）容积率：＞********、≤********，地面以上计容建筑面积＞********.84㎡、≤********.36㎡（包含悬挑阳台及实体面积，不包括按规定可免于计容的地下停车库、架空活动层等面积），其中住宅（R21）＞********、≤********（即＞********.84㎡、≤********.44㎡），商业（B1）≤********（即≤********.92㎡）;（2）建筑密度：≤30%，其中塔楼≤26%;（3）绿地率：≥25%;（4）停车率：≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，新建商场、宾馆、医院、文体场馆、办公等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%;（5）建筑限高：≤60m，住宅建筑（包括含有住宅功能的复合建筑）按照不低于4层（含4层）控制；（6）建设项目###市控制指标：年径流总量控制率不小于70%，可透水地面面积比例不小于40%，具体按《关于印发

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