一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况： （一）资产名称：东沙###路99号简易厂房及配套空地； （二）资产面积：建筑面积********平方米，配套空地面积1532平方米；（三）资产所在地址###路99号； （四）租赁年限：9年，自2025年1月起至2033年12月3止（合同起止以合同签订的为准）。 （五）交易底价：********元/宗/月（不含税）（不含税）； （六）递增情况：租金每3年递增10%； （七）租金支付方式：按月收取，每月15 日前交付当月租金；（八）竞投方式：采用 举牌竞价的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。底价：********元/宗/月，每次举牌递增500元或其整数倍，价高者得；（在价格和条件相同的情况下，原承租户依法、依约定享有优先竞得权）；（九）竞投保证金: ￥********元（大写：叁拾万元正），竞投人要在207月217时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；3、银行账号：****************；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加东沙###路99号简易厂房及配套空地竞投交易保证金u201d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理； （十）资产用途:1、作法律许可的用途合法使用，不能经营石材类等高污染、高影响周边环境卫生和高噪声的行业；经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营，****局要求办理经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水分离器排入三级隔油/隔渣池，才###****网；2、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污###市政雨水井，办理环评手续；****局要求办理经营场地排水证、排污证，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才#****网。3、竞得人在使用期间，禁止经营开设的项目：屠宰场、收购废品、煤场、冷库、纺织品仓库。（十一）其他说明1、物业只有集体用地所有证：粤（2016###市不动产权第********号 ，该物业不具备其他证照，属一般物业。凡有拖欠我社租金的单位或个人，须缴清所欠款项方能参加本次投标。 2、竞得人在本合同签订后，需经业主方书面同意后才能变更合同主体，竞得人不得将厂房私下变更合同主体，否则作违约处理，业主方有权解除合同，不退回合同履约保证金并收回厂房使用权。竞得人如需整体变更该厂房合同主体，必须获得业主方书面同意并向业主方交纳变更费用（变更费为每次1000元），业主方同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合办理各项相关事宜。在租赁期内竞得人分租，必须获得业主方书面同意（业主方不收取费用并配合办理相关事宜），否则视为竞得人违约。3、卫生费收取办法：（一）如经营餐饮业的，按物业建筑面积每平方1元收取，且收取的卫生费只限于餐厨及生活垃圾处理。（二）如经营生产加工等行业的按建筑面积每平方********元收取，有增设食堂的按每平方********元收取，且收取的卫生费只限于生活垃圾的处理，其他工业垃圾及建筑垃圾自行处理。（三）如岀租给其他特殊行业垃圾费收取办法另行议定。4.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决；5.该物业及地块我社正在向相关部门申请调整规划建设，待完善报建手续（以办理建设工程规划许可证为准）后，我社提前6个月通知中标方收回标的物，双方互不违约。

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