一、采购条件
本物业上海分公司各项目20清洁服务，已由项目审批机关批准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和采购范围项目规模：
物业上海分公司各项目清洁服务，采购项目包含玉兰花园北区、玫瑰公馆、玉兰花园南区商办和玉兰花园北区商办。其中蘭园系住宅项目：玉兰花园北区建筑面积172742.2㎡,玫瑰公馆项目建筑面积50103.32㎡；写字楼项目：玉兰花园南区商办项目建筑面积91200㎡，玉兰花园北区商办项目建筑面积：96364.23㎡。4个项目总建筑面积410409.75㎡。采购人为葛洲坝物业管理有限公司上海中心城市。采购内容与范围：本采购项目共有 2 个标段，一标段清洁服务：玉兰花园北区项目22人,玫瑰公馆项目7人；二标段清洁服务：玉兰花园南区商办项目23人，玉兰花园北区商办项目20人。写字楼及社区清洁服务服务内容包括但不限于大堂、公区卫生间、茶水间、电梯内、电梯前室、楼层走廊及消防通道、天台、地面停车场、地下停车场、红线至市政主干道之间外围公共区域、物业办公及生活区域、雨水井集水井清理、垃圾分类清运、楼层垃圾收集及垃圾桶清理等。社区清洁服务内容包括但不限于项目楼宇公共区域、架空层、园林园建及园区公共区域、地面停车场、地下停车场及公共区域、园区道路、物业办公及生活区域、雨水井集水井清理、单元门厅雨棚清理、垃圾收集及垃圾桶清理、水系景观及相关设施、园区儿童游乐场地及设施、社区健身场地及设施、保安岗亭及其他招标单位要求清洁的区域。园区消杀、垃圾分类清运、化粪池清掏、石材养护等上述部位的清洁服务，配合甲方工作。本次采购为其中的： 一、二标段 。
三、响应人资格要求
1.基本要求（1）独立法人或及其分支机构；（2）在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且在有效期内；（3）业绩要求：近三年在上海市有两个及以上住宅或写字楼项目清洁服务业绩，履约情况良好；（4）本次采购不接受联合体响应；（5）有股权关联关系的响应人将同时被拒绝；（6）竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号”，未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定”阶段不予准入。（7）采购方有权依据响应单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。2.信用要求（1）响应单位不得为中国中能建城市投资发展有限公司黑名单（有效期内）供应商、2023年度信用评级D级供应商，具体信用评级查询详见：http://www.njcf.ceec.net.cn/art/2024/2/22/art_49933_2513704.html（2）响应人需自行在以下网站进行信用记录查询。国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/信用中国https://www.creditchina.gov.cn/中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/（3）投标人在上述网站查询需满足以下要求：近三年内无重大违约失信记录；近三年内无处罚记录；只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取：207月116:30开始至207月23日16:30

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