一、竞价标的： 序号 标的名称 权证 规划用途 建筑面积（平方米） 首年租金起始价（元/年） 保证金（元） 租期现状1 ###路256号第一间1楼前半间 房权证镇城字第********号 商业用房 ******** ******** ******** 至2028年3月 空置 ###路256号第一间1楼后半间 房权证镇城字第********号 仓库用房 ******** （一）特别说明：浙江省二建建****公司为房屋产权单位###市明洲星寓企业管****公司为房屋经营管理单位，负责上述房屋的所有招商、租赁事宜（含租赁合同签订）。 本次参与竞拍标的仅具有建筑消防设施检测报告和消防安全评估报告。 委托**合申请烟草专卖零售许可、彩票销售许可证、餐饮服务许可等行政许可的经营要求。 委托**的符合商业加盟的经营要求。参与竞拍的竞价人应当自行在参与竞拍前了解竞拍标的相关情况，视经营需要及要求参与竞拍。竞价人参与竞拍即视为了解知悉竞拍标的可能存在无法满足取得相关行政许可要求或商业加盟要求的情况。 竞买人竞得竞拍标的后，不得以竞拍标的无法取得相关行政许可或者无法参与相关商业加盟为由，不履行相关竞价合同（或者租赁合同）或不承担相关违约责任。 本标的由两个独立商铺组成，允许竞得人以本人或以本人为法人代表的企业名义将两个商****公司签署《房屋租赁合同》。但两个商铺的《房屋租赁合同》年租金总和为竞价****公司不承担因分别签订《房屋租赁合同》可能会导致的包括但不限于工商营业执照，行业要求的经营许可执照、消防许可等其他相关许可无法申请的责任，意向报名人在报名前需事先自行与相关部门咨询沟通###市明洲星寓企业管****公司对此不作相关承诺。 （二）特别注意：标的物的年租金为竞价成交价。所有标的物前三年的年租金为竞价成交价。因最后一年的租赁期不足一年，年租金仍需递增10%，但租金按实际天数折算，竞买人应充分考虑由此存在的收益风险###市明洲星寓企业管****公司不承担相关利益损失。所有标的物的年租金采用先付后用的原则，租金允许半年一付。 租赁物所在房屋作为人才安居房使用，租赁物不得用于开设重油烟的餐饮如川湘菜馆、烧烤店和噪音较大的娱乐场所如棋牌室、歌舞厅、酒吧、KTV等。 二、竞买人资格： 1、信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托**赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③、有干扰委托**

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