1．招标条件

本招标项目的招标人为娄底某单位，资金来源：某单位自筹。项目己具备招标条件。受娄底某单位（以下简称“招标人”）的委托，就娄底某单位物业服务项目进行公开招标。欢迎合格的投标人前来投标。

2．采购内容

2.1 本项目为娄底某单位物业管理服务项目。内容包含：

（一）卫生保洁。

（二）绿化养护。

（三）水电维修。

（四）电梯维保等其他与物业相关的物业管理服务。

2.2 本项目具体数量和技术要求详见第五章项目需求。

2.3 本项目最高投标限价：人民币40.00万元/年（含税）。

（特别申明：中标价即为年合同总价。每年从合同总价中预留3万元作为绩效费用，剩余金额除以12以后逐月支付。年度测评满意度达90%以上合同乙方得绩效费用3万元，年度测评满意度85-90%合同乙方得绩效费用2万元，年度测评满意度80-85%合同乙方得绩效费用1万元，年度测评满意度80%以下合同乙方无绩效费用。另外，合同乙方每出现一次重大失误或被单位主要领导点名严肃批评一次，从当月物业费用中扣除5000元；每出现一次较大失误，从当月物业费用中扣除2000元。合同甲方指出合同乙方物业服务方面的问题，合同乙方如果拒不按要求整改，经甲方单位集体研究，可提前终止物业服务合同。）

2.4 招标时限暂定为2年，合同一年一签，如甲乙双方均无异议，可续签第2年协议。

3．合格投标人

3.1基本资格要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任能力。

（2）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（4）投标人参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（5）遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态。

（6）投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）。

（7）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的采购活动。利害关系的公司包括员工本人、亲属、近亲亲属及其他利害关系设立、控股或具有实际控制的公司。

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2特定资格要求：无

3.3本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取：20 7 月 1-2007月 22 日，每日9时至17时。

4.2招标文件售价：400元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为208月09 : 00（北京)；……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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