一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求： 地块 编号 地块 位置 用地 面积 (m 2 ) 土地 用途 出让 年限 ( 年 ) 容积率 建筑 密度 固定 投资 强度 （元 / m 2 ） 产业 类型 起始价 ( 万元 ) 报价 增幅 ( 万元 ) 2024WT057 ###市生态园东园大道与 12 ###路交汇处南侧 ********.89 工业用地 （ M1 一类工业用地） 50 ******** ≤ R ≤ ******** M ≤ 50% ≥******** 输配电及控制设备制造 3134 100 （ 一 ） 1. 该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路 ，土地平整， 按现状出让。2. 成交后 30 日内由东莞 松山湖高新技术产业开发区 管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为 650 万元 人民币 。 （三）规划建设要求：1. 竞得人须按规字第 ******** 号《建设用地规划条件》的要求进行建设； 其余工业项目控制指标按《工业项目建设用地控制指标》（自然资发（ 2023 ） 72 号）文件要求设定。 2. 该地块开发建设期为 2 年，宗地建设项目在 2025 年 9 月 15 日前开工，在 202 7 年 9 月 15 日前竣工。 （四） 竞得人须自宗地挂牌截止后 5 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 5 个工作###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （五）该宗地为 “标准地”出让，项目经济效益指标为：项目投资强度≥ 3530 万元 / 亩，其中固定资产投资强度≥ 3026 万元 / 亩。（具体投资要求详见《项目投资效益协议书》）。 （六 ） 竞得人须与东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会签订《项目投资效益协议书》（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）。 （ 七 ） 宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会书面同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》的条款（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管） 。 （ 八 ） 该地块项目应当按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（###市住房****局监管）。 （九 ） 地块的建设环保标准须符合《关于对协助出具生态园 2024 年第 003 号地块环保排放标准的复函》。 二、竞买资格和要求： 竞买申请人必须同时满足以下条件： ①只接受中华人民共和国境内的法人单独申请；②竞买申请人投资的项目类型必须符合《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》的要求（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认定）。但竞买申请 人 具有以下情况除外： ①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的 ; ②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（###市公共资源交易中心进行认定）。

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