本招标项目四海家园职工公寓提升工程（项目名称）已由南通市经济技术开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以通开发行审备(2024) 146号（批文编号）备案批准建设，项目业主为南通经济技术开发区控股集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通开发区新开路西、复兴路北侧。

2.1.2建设规模：四海家园职工公寓为南通经济技术开发区公租房，本次招标范围含土建、装修改造、水电、消防改造、室外配套等，总建筑面积约8.17万平方米，工程总投资约1.4亿元。

2.1.3合同估算价：约11490万元。

2.1.4工期要求：第一批次（暂定16#楼、17#楼、19#楼、20#楼、21#楼）：工期11历天，其中开工后一个月之内需完成两个样板房；第二批次（暂定1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、7#楼、8#楼）：工期12历天；第三批次（暂定9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼）：工期10历天；第四批次（暂定5#楼、6#楼、15#楼、18#楼）：工期12历天；具体开工日期及批次内楼栋以发包人签发的书面开工通知为准。

2.1.5 质量要求：合格。

2.2招标范围：具体详见施工图及工程量清单范围中所示内容。

特别注意：本工程分批次实施，投标人须充分考虑分批次实施的间隔期间产生的窝工、机械停滞、建设单位原因可能产生的后续批次不实施导致的工程量减少等各种影响，投标人报价时须考虑上述可能发生的情况导致的各种影响以及费用。招标人不因此额外支付任何费用，也不接受任何形式的索赔。若因建设单位原因，后续批次不予实施，则已实施部分按实结算。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格和建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3.2投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师（注册单位为投标人本单位），同时具有安全生产考核合格证（B 证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

注：①拟派项目负责人为投标人的正式员工。

②本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040号）文件要求执行。

③拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

④本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。按照苏建建管 214号文要求，投标时可仅提供项目经理相关资料，项目部其他人员在中标后按苏建建管(2017) 236 号文要求配备到位。

3.4投标人拟派项目负责人业绩要求：自2019年1月(以竣工验收日期为准)以来，拟派项目负责人承担过单项工程合同金额6000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩并在项目中担任项目负责人职务。

（1）提供施工合同、竣工验收证明、施工许可证，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

（2）项目日期以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。项目金额以施工合同为准；

（3）竣工验收证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

3.5根据苏建招办(2022)2号文要求，投标人在本招标项日投标文件递交截止当日，建筑业企业资质（本项目招标要求的资质）动态监管结果不处于不合格状态的；

3.6根据《关于在公共资源交易领域的招投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办23号文，投标人在本招标项日投标文件递交截止当日，在“信用中国”查询为失信被执行人的，不得参加本次投标。

3.7 根据苏清办【2024】12号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：  2024 年07月1至 2008月0；

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