本招标项目古里镇李市历史文化街区一期修缮工程设计采购施工（EPC）总承包项目（项目名称）已批准建设，项目业主为苏州李市乐渔生态农业发展有限公司（建设单位），建设资金来自自筹（资金来源）。苏州李市乐渔生态农业发展有限公司（招标人），现对该项目古里镇李市历史文化街区一期修缮工程设计采购施工（EPC）总承包项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：常熟市古里镇

2.1.2建设规模：内容包括部分基础、部分砖砌、屋面、木构件、油漆、门窗、内墙粉刷层等部位的拆除及恢复；石驳岸、步道拆除恢复及新建、水电安装等。主要分为4个部分：

李市老街5号，整体为一层建筑，建筑面积约为55.3m2；李市老街58-02号，整体为二层建筑，建筑面积约为94.23m2；李市老街李永涛至冯正炎段，整体为一层建筑，建筑面积约为199.49m2；石驳岸与步道，石驳岸约160m（其中47.4m为翻新），步道约132.2m2，栏杆160m等。

2.1.3合同估算价：工程总投资预算约364.30万元，含设计费、工程设备材料采购费、施工费及相关配套服务等所有费用。

2.1.4工期要求：总工期要求（含设计、施工）：24历天，其中：

设计开工日期：208月1，

施工开工日期：209月，

工程竣工日期：2025年4月

2.1.5项目建设内容，包括但不限于以下内容：

（1）工程设计：完成包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工阶段的后续服务等。投标人在投标阶段根据本招标文件要求及项目实际情况完成方案设计；中标后中标人的方案设计需进一步按招标人要求进行补充、修改，深化为初步设计并通过相关部门的审批；在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计，并通过施工图审查（如需）。

设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核（如需）。

（2）施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，并通过相关部门验收。施工范围:古里李市老街5号、李市老街58-02号、李市老街李永涛至冯正炎段的修缮、部分基础、部分砖砌、屋面、木构件、油漆、门窗、内墙粉刷层等部位的拆除及恢复；石驳岸、步道拆除恢复及新建、水电安装等并达到招标人的要求。

施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。

（3）货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。

采购质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。

2.2招标范围：设计、拆除、水电、大型土石方、安装、修缮等相关配套工程及相关货物及材料采购。

3.投标人资格要求

3.1本次招标申请人应在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，并同时具备下列两项资质条件：

（1）古建筑工程专业承包三级（或以上）施工资质；

（2）建筑行业（建筑工程）设计丙级（或以上）设计资质或建筑行业设计丙级（或以上）设计资质或工程设计综合甲级资质。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有以下资格之一:①注册建造师或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但在公告发布之日起前五年内无犯罪行为记录（自记录之日起已超过5年的。）

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1工程总承包项目经理承担过类似工程：2021年7月至今，投标人拟派的工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理或施工项目经理或设计项目经理或项目总监理工程师承担（完成）过单项合同工程造价为290万元（或以上）的仿古建筑工程或古建筑修缮工程。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足下列要求：须由具有建筑行业（建筑工程）设计丙级（或以上）设计资质或建筑行业设计丙级（或以上）设计资质或工程设计综合甲级资质的设计单位和具有古建筑工程专业承包三级（或以上）施工资质的施工单位组成联合体。联合体最多只能由两家单位组成，组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体牵头人必须具有古建筑工程专业承包三级（或以上）施工资质。

联合体申请人拟派总承包项目经理须由联合体牵头人委派。

3.6本项目按[省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]（江苏省住房和城乡建设厅第6号文）相关规定执行。

3.7本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

3.8申请人办理投标报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：207月18时30分至207月116时00分；

4.2

投标截止（若有答疑，以招标文件的答疑文件为准）为：208月13时30分（北京）。

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联系人：刘欣
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