一、招标条件本招标项###市洛龙区住房****局洛龙区2022年度龙瑞社区、龙祥东社区老旧小区组团连片“EPC+O”全生命周期建设运营试点项目已由相关部门批准，项目业主###市洛龙区住房****局，**为河南省立为信工****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目名称###市洛龙区住房****局洛龙区2022年度龙瑞社区、龙祥东社区老旧小区组团连片“EPC+O”全生命周期建设运营试点项目（项目代码：********）2、项目编号：洛龙工施招标(2024)0021号3、招标编号：洛龙建招2024-0044、政府采购管理部门备案编号：洛龙政采公开-2024-45、建设地点###市洛龙区6、资金来源：财政资金+自筹资金，********.93元(其中财政资金********.17元，占44%;中标单位筹措社会资金********.76元，占56%)。7、项目概况###市洛龙区住房****局洛龙区2022年度龙瑞社区、龙祥东社区老旧小区组团连片“EPC+O”全生命周期建设运营试点项目，主要内###路改造、给排水改造、活动场地改造、党群服务中心改造、新建功能用房、新建便民中心、内墙粉刷、楼道内栏杆除锈、围墙改造###路灯、增加垃圾分类回收设施、健身器材更换并增加、大门改造、增加外墙保温、新建光伏发电、更换屋顶防水、增加充电桩、电力增容、绿化改造、加装电梯等，以及改造完成后商业运营等相关工作。中标企业针对投资建设内容应严格按政府投资主管部门要求办理校准或者备案手续。8、标段划分：本项目共1个标段；9、最高投标限价（概算控制金额）：********.93元(其中建筑安装工程费：********.41元，设计费：********.52元)。注：最高投标限价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于(不含等于)最高投标限价的，其投标无效。10、招标范围：本项目采用(EPC+O)工程总承包及后期商业运营方式，包含该项目的设计、施工、采购、调试、试运行，配合协助完成本项目相关报批报建、验收，直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作，以及改造完成后商业运营等相关工作。11、工期：建设周期：3年（按政府工作部署节点分步实施）；商业运营管理偿还周期：20年(自改造完成交付使用之日起算，具体交付方式在专用合同条款中予以约定)。12、质量要求：设计质量要求：满足现行国家、行业及地方相应规范、标准、规定并符合相关监管部门的要求，保证设计成果的科学性、合理性；施工质量要求：符合国家质量验收备案标准；运营质量要求：符合现行国家、行业及地方相应规范、标准。13、安全目标：杜绝重伤、死亡事故；14、文明工地###市级文明工地；15、扬尘治理目标：严格按照国家###市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产，做到“七个100%，八个必须”;16、落实政府采购政策：（1）本项目执行政府采购政策，支持中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业，节约能源，保护环境，落实绿色建筑、绿色建材，不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持乡村振兴；（2）根据洛财购4号文件要求，参加政府采购项目的中小企业投标人，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登###****网（https://***********网站通知公告窗口了解金融机构提供的融资服务内容。

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