一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： 不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，区交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况 （一）资产名称：####街云星村珠坑村民###路5号宿舍楼； （二）资产类型：不动产； （三）资产地址###市####街云星珠###路5号； （四）交易面积：约********㎡（建筑物面积约********㎡，空地面积约********㎡）； （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：无证； 2.建设工程规划许可证：无证； 3.其他：只有集体土地使用证（即：租赁物为证内组成部分，证号：番府集建（2001）字第J01-********号）； （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15年(租赁起始日及交付物业为2010月)； （九）免租期：无； （十）交易保证金：￥100,000元（大写：壹拾万元整）； （十一）合同履约保证金：￥50,000元（大写：伍万元整）； （十二）交易底价：租金：￥10,000元/宗/月（租金含税）； （十三）递增方式：租金第一、二年不变，第三年递增6%（按整月递增），并自第三年起每两年在上年的基础上递增6%（按整月递增）； （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增 ￥200 元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心） （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、出租方以现状将物业交付给承租方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不做任何赔偿或补偿。 2、竞得人交易保证金由交易中心自动转入出租方银行账户抵作合同履约保证金及第一个应缴租金月租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的，不足额部份由竞得人签署合同当天补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的数额的，超出部分自动抵扣下月的租金直至抵扣完毕为止，出租方不再就交易保证金退还竞得人任何款项；竞得人应当在每月前向出租方支付当月租金和当月垃圾清运费，当月水费和电费在下月1前缴交。 3、竞得人负责对经营区域进行日常清洁，此外竞得人还需要向出租方支付卫生垃圾清运费********元/平方米（本垃圾清运费为统一处置生活垃圾的成本费用，如产生厨余垃圾、建筑废料、废水或其他非生活垃圾均应竞得人自行处理，如需出租方协助处理的，应与出租方另行协商），电费为********元/度，水费为********元/度，上述水、电费用基本按照供电、供水部门的价格实施，考虑本物业使用公共电表、水表，竞得人使用相关水电费基本按照第三阶梯/第三档水电费用标准计费，竞得人确认清楚知悉并接受，为便于统计和使用，竞得人同意按本价格标准计算，若供电供水部门调整的，出租方有权作出相应调整；（以上价格为云星村珠坑村民小组现时价格标准，如有变动按实际通知价格为准，承租方予以同意）上述费用只开具云星村珠坑村民小组专用收据。 4、租金开具u201c承包款u201d经营项目普通发票，含税。 5、竞得人负责租赁物、自身财产及人员安全，承担安全生产责任，合同期内竞得人必须购买安全生产责任商业险(包括火险、第三者安全责任险等），为合同租赁物、租赁物内部的装修、设施设备和其他财产、人员安全等事项进行投保，并自行承担保险费用。租赁物部分和第三者安全责任险的保障额度（单项）均不得少于人民币500万元。有关保险资料复印给出租方备案留底，竞得人不购买保险或保额不足情况下视为根本违约。

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