一、项目基本情况 （一）资产名###路###街北七巷11-21号二楼厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地###路###街北七巷11-21号二楼； （四）交易面积：860平方米； （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。乙方不能用于冷库、废品收购业、石油气充气站、洗水印花业等有污染行业。作法律许可的用途合法使用，不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目。严禁小散乱污行业经营，排污要征得政府行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关政策法规；不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及甲方的安全监督、检查、指导。 （六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：到2033年12月3止,约9年4个月(合同具体起始以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：15天； （十）交易底价：14元/平方米/月（不含税）；每次出价至少增加 ********元/平方米/月，价高者得。 （十一）其他费用：管理费860元/月(不含税)，卫生费204元/月(不含税)。 （十二）递增方式：租金及管理费每三年递增10% ； （十三）交易保证金：￥6万元（大写：人民币陆万元整）。 （十四）合同履约保证金：相等于三个月的租金及管理费（以竞得价为准），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金；不足部分须在签订合同时补足，多出部分作为预交租金及管理费，不再退回）。 （十五）租金及管理费、卫生费收取方式：按月收取，每月前5天前交付当月租金及管理费、卫生费；在签订本合同当天，乙方须交纳1个月的租金及管理费、卫生费。 （十六）交易方式：电子公开竞价； （十七）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十八）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》； （十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十）其他说明： ①、甲方按现有标准提供厂房用水用电，超出部分自行承担。 ②、如需对物业进行升级、装饰、装修，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。 ③、《房屋安全鉴定检测》及排水单元达标由竞得人负责办理，《房屋安全鉴定检测》在合同生效后一个月内完成办理，排水单元达标在合同生效后三个月内完成办理，日后有关办证、年审、维护等由竞得人负责。 ④、租赁期间，承租方应为厂房购买财产综合险，保额不少于300万元(大写：叁佰万元正），承租方不足额购买或不购买即视为承租方违约，保险费用由承租方承担，被保险人为甲方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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