一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 位置 面积 ( ㎡ ) 用海方式 用途 规划指标要求 海域使用权出让年限 ( 年 ) 填海形成土地的使用权期限 ( 年 ) 拍卖起始价 ( 万元 ) 竞买保证　金 ( 万元 ) 地上建筑总面积 (m 2) 建筑密度 建筑高度 容积率 绿地率 台海 ( 土 ) 告字 03 号 #####路东侧、浙江伟航真****公司南侧 ******** 填海造地 工业 ≥******** ㎡且 ≤******** ㎡ ≤ 50% ，以标准地供地的新建工业项目，建筑密度一次性可放宽至 60% ≤ 40 米。建筑物最高点高程（含屋顶构筑物及附属设施）应符合机场净空限制高度要求 ******** - ******** 不设下限 50 填海竣工验收后海域使用权的剩余期限 551 111 备注 1 、该宗地为工业用地“标准地”出让，须符合《台州湾新区管理委员会关于印发 < 台州湾新区工业等用地出让“标准地”实施办法 > （修订版）的通知》（台新发〔 2022 〕 3 号）以及《企业投资工业等项目“标准地”投资建设合同》要求，同时须符合其他环保法律法规和“三线一单”（生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单）要求以及相关防护距离要求。该宗地产业类型及主要指标如下所示 : ###路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业中的航空、航天器及设备制造；固定资产投资强度≥ ******** 万元 / 亩；亩均税收≥ 30 万元 / 亩；单位能耗增加值≥ ******** 万元 / 吨标煤；单位排放增加值≥ 3183 万元 / 吨；亩均增加值≥ ******** 万元／亩；全员劳动生产率≥ ******** 万元 / 人·年； R&D 经费支出与主营收入之比≥ ********% 。 2 、建设项目规划条件详见###市自然****局建设用地规划条件台自然资规条 331******** 号》、#####路东侧、浙江伟航真****公司南侧出让地块建设条件须知》。 3 、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 二、凡中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可报名参加（法律法规及有关政策另有规定的除外），如竞得人为台州湾新区外的，须在《成交确认书》签订后 1个月内在台州湾新区内按有关规定注册成立具有独立法****公司****公司注册地址变更到台州湾新区。 ###市公共信用信息服务平台公示的“严重失信名单”企业及综合绩效评价为 D类的企业不得参与竞拍。 竞得人在通过资格审查后，自然资源和规划部门与企业签订《国有建设用地使用权出让合同》，台州湾新区管委会与企业签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。

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