1．征集项目：集团专项服务单位第三轮征集

2．征集单位：福建省宁化县城市建设有限公司

二、征集服务内容

本征集服务的主要内容是集团的物业劳务服务、电梯维保、消防维保、绿化和园林维护、小规模零星修缮、房地产评估服务等专项服务。

具体内容如下：

1.物业劳务服务

负责物业项目提供安全保障服务（安保）和物业项目内外的清洁工作（保洁），服务内容包括但不限于巡逻、监控、门卫、公共区域的清洁、垃圾清运、厕所清洁等工作。

2.电梯维保服务

电梯设施和设备维保，服务内容包括但不限于电梯及设施设备定期检查、保养和维修，以及设备故障的修理等工作。

3.消防维保服务

消防维保服务内容包括但不限于建筑消防设施设备的定期检查、保养和维修，以及设备故障的修理等工作。

4.绿化和园林维护

绿化和园林维护服务内容包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥等工作，以及对园林景观的维护等工作。

5.小规模零星修缮

零星修缮服务内容包括但不限于土建、暖通、电气、给排水系统等工作。

6. 房地产评估服务

房地产评估服务内容包括对当地房地产市场进行深入研究、了解市场供需状况、价格走势、政策变化等因素对房地产市场的影响。通过搜集、整理、分析市场数据来制定房地产市场研究报告、提供专业的市场分析和预测。

三、

应征单位资格条件

1、基本条件：

（1）

应征单位须具有合法有效的法人营业执照，并有能力提供所需服务。

（2）

应征单位未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。

（3）

应征单位及其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单，并提供查询结果。

（4）

应征单位及其法定代表人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，并提供书面声明。

2、特定条件：

1-1 物业劳务服务

（1）应征单位提供的营业执照范围须包括物业管理、专业保洁或家政服务、劳务服务。

（2）应征单位应提供物业经理证、安全管理和作业人员证、消防设施操作员证、保安员证复印件；派驻服务单位现场专职服务代表不少于1人。

（3）业绩要求：应征单位近三年完成所投类别的安保和保洁类似业绩不少于2个。

1-2 电梯维保服务

（1）应征单位须具有市场监督管理局备案的特种设备生产许可证复印件。

（2）业绩要求：应征单位近三年完成所投类别的电梯维保类似业绩不少于2个。

1-3 消防维保服务

（1）应征单位须为福建省消防救援总队“福建消防技术服务信息平台”许可的不低于二星级消防维保技术服务机构（须提供该平台网站的机构星级列表截图）。

1-4 绿化及园林维护

（1）若应征单位提供营业执照的，经营范围须包括园林绿化施工和园林绿化养护管理相关内容。

（2）若应征单位提供企业信用分的，须提供的福建省园林绿化施工企业信用评价分值（20第一季度）查询结果截图，且应征单位的企业季度信用得分不得低于35分。

（3）业绩要求：应征单位近三年内完成的并经竣工验收合格绿化及园林维护类似业绩不少于2个。

1-5 小规模零星修缮

（1）应征单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程或市政公用工程施工总承包三级或以上资质证书复印件。

1-6房地产评估服务

（1）

应征单位提供的营业执照经营范围须包括从事房地产估价活动和从事土地估价相关内容；须提供房地产估价机构备案证书复印件。

（2）

业绩要求：应征单位近三年内完成合格的房地产评估类似业绩不少于2个。

※“近三年”是指2021年1月至207月1止，类似业绩以业绩合同签订为准。“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。

※应征单位可申请加入以上一个或多个专项服务，并根据应征单位资格要求提供应征申请文件。针对不同专项服务应单独提供该专项服务的应征申请文件。格式及应提交的证明文件详见附件：应征申请文件格式。

四、

应征申请文件提交

1．应征申请文件提交（即征集）：本征集公告发出之日起至207月1每日08:30-11:30,15:00-17:00（法定公休日、法定节假日除外）；

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