项目编号：JS2                            

项目名称：界首一中养城校区物业管理服务项目二包  

采购方式：竞争性磋商

预算金额：172.8万元/年（01包：81.6万元/年；02包：91.2万元/年）  

最高限价：172.8万元/年（01包：81.6万元/年；02包：91.2万元/年） 

采购需求：界首一中养城校区项目总占地320亩，建设总面积127400平方米，4栋教学楼，2栋宿舍楼，1栋食堂(含学习中心)，一栋图文信息楼、一栋行政科教楼、一栋艺术楼和两个操场，校园实行半封闭管理。物业服务包括校区大环境清洁、绿化养护、楼内公共区域卫生保洁、水电消防和特种设备维护、设施设备运行管理、工程维修、宿舍管理、会务和收发、客（会）务服务等。本项目共分为2包，每包确定一家供应商，采购需求具体内容如下：

01包：拟采购一家物业公司为我校学生宿舍提供管理服务，我校共2栋宿舍楼，工作内容主要包括学生宿舍日常管理等，项目负责人及宿舍管理人员不得少于20人。具体详见采购需求。

02包：拟采购一家物业公司对校区提供物业管理服务，工作内容主要包括大环境清洁、绿化养护、楼内公共区域卫生保洁、水电消防和特种设备维护、设施设备运行管理、工程维修、会务和收发、客（会）务服务等。项目负责人及保洁、维护、客服、维修、管理等各类工作人员不得少于28人。具体详见采购需求。

合同履行期限：三年（1+1+1年），合同一年一签。如成交供应商履约良好，合同到期后可续签下一年合同，总服务期限不超过3年。

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。 

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

：207月1至 20 7月23日10时00分（北京）

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