一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定（一）基本情###市JCZ2024-15（蓬江04）号政府储备土地位###市蓬江区杜阮镇凤飞云地段；出租地块面积：土地面积********平方米（详见《出租示意图》）；其中出租用途：农业用途（仅限于林地、草地和鱼塘养殖、种植等，不得用于非农建设）。地块状况：林地、草地、鱼塘。出租期限：2年。（二）土地的使用（特别约定）1.出租地块范围内未经出租人同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。2.竞得人只可利用现有的规划出入口，不能另设出入口，并按消防要求，确保交通安全畅通。3.竞得人在出租地块红线范围内不可新建施用房，如有需要须经出租人同意再到相关部门办理报建手续后方可建设。4.竞得人必须按招租用途使用土地，如不按用途使用土地，出租人有权单方解除《出租合同》以及无偿收回土地，收回土地后由出租人另行处理，竞得人已支付的租金和履约保证金不予退还。5.竞得人使用地块不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，承租人须承担土壤污染责任，按生态环境部门相关规定开展土壤修复等工作，直至修复完毕为止，并承担因土壤污染造成的国有资产(含预期收益)流失的责任，相应修复费用从履约保证金中扣取，不足部分出租人有权保留追究竞得人的经济以及法律责任。6.竞得人自行申请办理场地的用水、用电。7.租金不包含税费，该地块产生的增值税、教育费附加税、地方教育附加###市维护建设税、土地使用税等一切相关税费（以税务部门核定为准）（下称“相关税费”）由竞得人承担，并由竞得人直接支付给出租人，再由出租人进行税费****网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金挂牌出租月租金起始价为人民币********元，竞租保证金为人民币********元，最低增价幅度为人民币1000元/次。

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