二、物业选聘项目概况:
本物业管理区域情况:高层、小高层:30260.52平方米,写字楼:9394.68平方米,商业(裙楼):5665.90平方米,商业(非住宅房屋):5544.18平方米。地下停车位:423个,地面停车位:68个,车行出入口:2个,人行出入口:2个,电梯:10部。
三、参选单位物业费报价要求:
高层、小高层住宅物业费:1.5元/月·平方米;
高层、小高层住宅能耗费:0.3元/月·平方米(预收);
写字楼物业费:4.0元/月·平方米;
写字楼能耗费:1.5元/月·平方米;
商业(裙楼)物业费:2.3元/月·平方米;
商业(裙楼)能耗费:1.5元/月·平方米;
商业(非住宅房屋)物业费:2.3元/月·平方米;
地下车位管理费:40元/月·个。
四、选聘形式:
评选。由5人评选小组打分,得分前三名的物业服务企业作为入围物业服务企业。由业主委员会组织召开业主大会会议,将3家入围物业服务企业提交业主大会会议表决,从中选出一家物业服务企业。如果其中一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的,则确定为最终中选企业;如果没有任何一家候选物业服务企业达到业主大会法定标准的,则再次召开业主大会会议对其中得票较高者(单指人数)进行表决。如果达到业主大会法定标准的,则确定为最终中选企业;如果仍未达到业主大会法定标准的,则可根据《九悦印象公寓物业选聘方案》重新开展物业报名、选聘工作,也可重新修订《九悦印象公寓物业选聘方案》,经业主大会表决通过后,重新开展物业报名、选聘工作。具体采用何种方式,由业主委员会在听取业主及社区意见后,以业主委员会会议决定为准。
五、选聘资格与条件:
(一)参选单位必须符合下列要求:
1、未被“信用中国”列入严重失信主体名单;
2、未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单;
3、具有独立法人资格,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务;
4、注册资金不低于500万元;
5、杭州区域内在管住宅楼盘不少于3个;
6、物业服务内容及服务标准:不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务标准;
7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞聘;
8、单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位,不得同时报名参加竞聘;
9、不接受联合体竞聘;
10、承诺支付选聘相关的费用(包括但不限于:业主大会会务费,选聘代理费等)。
(二)拟派的项目经理要求:
1、具有项目经理上岗证书;
2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 (提供本单位近6个月以上连续社保证明),大专及以上学历;
(三)能承诺对本项目实行财务独立建账;
(四)签订《物业服务合同》的1内,中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币15万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件,报名企业应当符合才报名,如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知:
(一)报名:20
7月1
至20
7月1
17时。
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联系人:刘欣
电话:010-68809590
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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