一、竞价标的物介绍：原汪郢中心小学房产出租（五年），本次招租共有1个标的物：原汪郢中心小学，建筑面积约为1481平方米，租赁期为五年；原汪郢中心小学1481平方米房产(含场地)，房屋建设年代不详砖混结构，主要房产包括两栋教学楼，分别为3层和2层，一处食堂，一处操场等共1481平方米房产。装修情况：楼房地面地砖面层，实际情况以现场为准。其他需介绍内容：本次估价拟出租总面积约为1481平方米(含场地)，竞得人在装修期间（如需装修）和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。二、竞租人应具备条件：1、竞价人必须具有教育部门核发的义务教育办学许可证（许可证在有效期内,否则其报价无效）；2、依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人。【竞得人须在项目成交公示期内提交上述要求的资质证明材料原件至招租人处审核，不及时递交或不符合要求的，招租人有权取消其竞得资格，没收其保证金并纳入招租人单位黑名单】。上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。2、标的物以竞租人在本公告期截止前自行现场踏勘，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。3、其他特殊说明：在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。4、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。

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