一、项目概况与招标范围 1、项目编号：XLCJSGC-2024-129。2、工程名称：君澜项目工程监理。3、建设地点：聊城经济技术开###路以###路以东。 4、项目概况：项目拟建设5栋 17层住宅楼、5栋10/11层住宅楼以及9栋6层住宅楼，三栋配套公建楼，总建筑面积约********.24平方米。 5、建设规模：项目拟建设5栋 17层住宅楼、5栋10/11层住宅楼以及9栋6层住宅楼，三栋配套公建楼，总建筑面积********.24平方米，其中车库面积********平方米，储藏室面积面积********.81平方米，地下会所2530平方米，地上面积********.43平方米。6、监理费控制价：********.16元，单价不超过9元/㎡。 7、资金来源：自筹资金。 8、服务期：监理期限为：施工阶段（暂定208月1- 2027年9月1）+保修阶段。有效工期为项目工程的准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段期满等阶段的全过程监理。(如出现工程拖延，视工程进度情况配备人员，监理费不再计取，直至整体项目竣工交付)。监理开始进场工作的日期以委托**共一个标段。 10、招标范围：包括但不限于建筑安装工程、售楼处及样板间精装工程、园林绿化工程、室外配套工程、人防工程等从介入工作到竣工验收结算及保修期阶段的监理。11、质量要求： （1）工程施工质量标准：达到国家验收合格标准，符合现行的国家###市、法律、法规及规范要求###市###****公司《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准，项目应参照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》要求###市级高品质住宅开发建设项目试点。本工程质量必须达到一次交验合格，保证至少一栋楼获得“山东省工程质量管理标准化示范工程”。（2）安全文明施工标准：符合国家###市有关规范要求，达到###市级安全文明示范工地”，按###市住****局要求创建“无废工地”，争创“省级安全文明标准化工地”， 争创“智慧工地”一星级标准。二、投标人资格要求 1、投标人具有独立的法人资格且同时具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有工程监理综合资质，并且人员、设备配备满足项目需求； 2、拟投报的项目总监理工程师应具有在本单位注册的房屋建筑工程专业的注册监理工程师资格，最多不得同时担任超过三个项目总监理工程师。 3、本次招标不接受联合体投标。 4、本项目实行资格后审。

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