中国邮政集团有限公司白山市分公司2024年物业服务外包项目招标公告

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日期：2024-07-09 收藏项目

一、项目基本情况

1.项目编号：注册后查看

2.项目名称：中国邮政集团有限公司白山市分公司20物业服务外包项目（二次）

3.采购内容：

（1）环境卫生及照明绿化管理

白山市分公司、浑江区分公司及烟草场地院内公共区域、卫生间、道路绿地及停车场等环境清洁及日常管理工作；

（2）房屋及设施设备维修保养

辖区房屋、道路、给排水设施维护。保持白山市分公司建筑物办公室、会议室、食堂、公共区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

相关要求：

（1）现服务公共面积为 14530 ㎡，最低配置8名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积1816.25 ㎡。

（2）服务要求详见附件（白山市分公司物业外包服务规范书）。

（3）中标服务商需在需求单位所在地邮政银行开立对公账户，相关外包费用以此账户进行结算。同时外包服务商员工须使用邮储银行卡作为工资卡。

4.预算金额：265000元（含税），最高限价：252822元（含税），根据实际业务发生情况据实结算，是财务预算内项目，投标单位需报总价和单价，保留两位小数，均不可超过最高限价，否则视为废标，以总价为价格得分的计算依据。

标段	权重	模式	外包预算				外包限价
标段	权重	模式	预算单价（元/㎡/月）	数量（㎡）	数量（月）	一年预算合计（元）	限单价（元/㎡/月）	数量（㎡）	数量（月）	限年价（元）
1	100%	服务外包	1.52	14530.00	12.00	265000.00	1.45	14530.00	12.00	252822.00
合计			1.52	14530.00		265000.00	1.45	14530.00		252822.00

外包结算费用计费公式= 每平方米结算单价*服务面积，据实结算。

5.服务期限：自合同签订之日起，一年(定期对中标供应商进行评估，对服务不能满足要求，责令整改，整改后仍不能满足生产需要，按相关流程中止协议)。

注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策变化等情形，甲方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。

6.相关要求：符合国家及行业标准，同时满足招标人要求的技术（服务）规范要求。（详见附件）

7.成交数量：选取一家供应商

8.采购方式：公开竞争性磋商。理由：符合《中国邮政集团公司竞争性磋商采购实施办法》中的第四条第一点：“购买服务项目”，且本项目招标额不足200万，未达到公开招标额度。若首次递交投标文件的供应商数量不足3家，则重新发布招标公告，若某包重新发布招标公告后供应商数量仍不足3家，为2家时转为竞争性磋商，评审方法不变；为1家时转为单一来源谈判。如现场转变采购方式的，需经所有递交文件供应商书面同意。若通过资格审查的供应商不足3家，经评标委员会判定具有竞争性，则继续进行评审。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪违法等不良记录。

2.投标人无以下限制投标情形：①与招标人和邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事或其他岗位的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；②投标人被列入中国邮政集团有限公司、中国邮政集团有限公司吉林省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。

3.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。

4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

5.具有近三年（2021年至2023年）完整的财务审计报告或财务报表，21年以后成立的公司可根据成立提供相应年度的财务审计报告，具有近一年内任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。