1. 招标条件

本招标项目徐州市2023-79号（徐矿城西B-2地块）定销房项目已由徐州市政务服务管理办公室以徐政服复〔2024〕21号批准建设，项目业主为徐州市新盛超华置业有限公司，建设资金来自企业自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对徐州市2023-79号（徐矿城西B-2地块）定销房项目施工图设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江苏省徐州市鼓楼区，东至规划道路二，南至三环北路绿化带，西至龟山东路，北至李屯河路。

2.1.2建设规模：用地面积49106.40平方米，总建筑面积约216294.98 平方米，计容建筑面积约134344.21平方米，主要建设住宅、人防及地下车库、社区、养老、邮政、物业及便利店等。配套公建约81950.77平方米。

2.1.3合同估算价：

项目总投资约93803万元，设计费最高投标限价： 295.54万元。

2.1.4工期要求：中标人在中标通知书发出后，历天内完成项目人防指标、规划许可指标明细，完成工程规划定位图绘制，3历天内完成全套施工图纸设计（含土建、人防、装配式、幕墙、第三方造价预算书、装配式报审计算书指标）；提交全套施工图纸后2历天配合完成施工图纸审查，不得影响现场施工进度和相关报批手续的获取。

2.1.5设计质量标准：合格，满足国家相关法律法规、符合现行国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批，满足相应专业的施工需求。有效控制含钢量、混凝土含量。

2.2招标范围：设计工作范围包括但不限于以下内容：

2.2.1配合办理工程规划许可证、人防准予行政许可决定书等。

根据审批的方案及总平面图，进行规划定位图绘制及指标明细计算，对设计指标优化分析，有效的进行项目风险管理。在工程规划许可和人防批文办理阶段，提供全过程技术及报审配合服务，并按人防管理部门要求及规划行政管理部门要求进行修改、完善，直至取得人防准予行政许可决定书、国有人防工程产权确认书及工程规划许可审批。

2.2.2 施工图设计，满足施工要求、使用和移交条件的全部土建单体施工图设计包括但不限于：

1. 建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防、绿建节能等专业设计），人防工程方案及施工图设计，幕墙方案及施工图设计，装配式方案及施工图设计，门窗设计深化、抗震支架深化、太阳能深化及设备专业深化确认，施工图设计应通过审查及报审相关工作（含提供审图要求的第三方咨询单位造价预算书、装配式第三方计算书、专家论证相关文件）。

2. 为室外配套工程设计及其他专项设计配合并提供条件，配套工程设计包括但不限于深基坑支护设计，室外消防、道路、路灯、给排水、燃气设计、室外供电设计、室外景观、智能化、三网室分、海绵城市、标识标牌划线、室外综合管网及其他附属设施设计等。

3. 在项目建设期间提供包括但不限于设计答疑、设计巡场、设计变更、各类设计相关会议、现场技术问题分析解决、施工过程中重大问题的处理、创新技术及材料应用咨询、评星评奖等全过程技术支持服务；设计人员驻场、事故调查处理，并出具相应技术配合文件、配合各项验收、备案及相关行业规定的应由设计单位承担的其他任务。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（3）在其他单位担任法定代表人）。

2. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人拟选派项目负责人自2021年7月（含）以来承担过单项合同建筑面积9万平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含厂房类）施工图设计，以中标通知书、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准。以合同签订为准，建筑面积以设计合同为准。

3.4 具有独立订立合同的能力。

3.5 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.6 企业的资质类别、等级符合国家有关规定。

3.7 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10失信被执行人惩戒执行（苏信用办〔2018〕23号）。

3.11投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注:(1) 信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示(“信用徐州”公示地址: https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html)。

(2) 信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示 (“信用徐州”公示地址: https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list)。

(3)投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。……

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为： 20 7 月 至 2024 年 7 月 3 09 时 30 分。

5. 投标截止

5.1 投标截止为： 20 7月 3 09 时 30 分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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