一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-97（台山14）号地块位###市大江镇江东工业园区25号，用途为二类工业用地；出让建设用地面积********.50平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自交地（签订交地确认书）之日起计。（二）规划条件：用地性质：二类工业用地；建筑密度：45%～70%；容积率：********～********（计容建筑面积不小于********.5平方米且不大于********.25平方米）；建筑高度：≤60米；绿地率：5%～20%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%。工业项目投资强度控制指标应符合《工业项目建设用地控制指标》的规定；****局及相关要求详见台自然资条件﹝2024﹞68号。（****局要求：根据###市大江镇总体规划（2011-2030年****局规划，该地块拟发展“有色金属合金制造”产业，该类型项目在符合园区国土空间规划发展要求下，须为国家鼓励类或允许类产业，并且###市场准入负面清单（2022版）》。（四）环保要求：建设项目须符合国家产业政策、###市“三线一单”生态环境分区管控方案》要求以及《江门产业转移工业园台山园区环境影响报告书》、《台山产业转移工业园扩园(片区一)规划环境影响报告书》提出的产业发展要求。建设项目须依法开展环境影响评价，编制建设项目环境影响评价文件，并报有审批权限的生态环境行政主管部门审批后方能动工建设。（五）投资强度和创税能力：项目投资强度不低于********万元/亩，每亩创税额≥********万元/年，固定资产投资额不低于********万元。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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